Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenhaus und Garage in der Saas zur Miete
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück in der Saas.
Man betritt das Haus mittig. Über den Flur gelangt man rechter Hand in die Küche, die zu einem weiteren Zimmer führt. Dieses Zimmer könnte sowohl als Teenagerkinderzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum dienen.
Linker Hand liegt das Badezimmer mit Wanne und geradeaus das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ein Duschbad, sowie linker und rechter Hand je zwei Schlafzimmer. Da die davor liegenden Zimmer jeweils Durchgangszimmer sind, ist eine Nutzung als Spiel und Schlafzimmer für die Kinder, sowie Ankleide oder Home Office vor dem Elternschlafzimmer denkbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick über die Gärten bietet.
Im Keller befindet sich neben Waschküche, Lagerräumen und Speisekammer, ein holzvertäfelter Hobbyraum mit einem eigenen Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich angrenzend an die Garage ein gemütliches Gartenhaus, das für Feiern oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Vor der Garage befindet sich ein eingezäunter Stellplatz. Für weitere Fahrzeuge oder Besucher sind in der Straße immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus wurde 2024 nach Angaben des Energieausweises energetisch überarbeitet. Die Heizung wurde in ökologisch Niedrigstromheizungen ausgetauscht. Die Wärmebrücken unten den Fenster zugemauert und die Kellerdecke zum EG gedämmt, ebenso wie das Dach. Das Haus wurde 2022 frisch gestrichen und zum Teil Bodenbeläge ausgetauscht.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bis zur Mietvertragserstellung vorgelegt.
Ein Festbrennstoffofen, z.B. ein Schwedenofen kann auf eigene Kosten im Wohnzimmer installiert werden.
Der schöne Garten bietet Platz zum Spielen und Erholen.
Ausstattung
- Großes Grundstück mit Garten, Gartenhaus und Sitzecke
- Garage und Stellplatz
- voll unterkellert
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (darf auf Selbstkosten getauscht werden)
- Terrasse und Balkon
- 2 Badezimmer
- Rollläden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Saas. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität und zum Röhrensee sowie familienfreundliche Lage aus. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Bayreuth ist eine historische Stadt in Oberfranken, umgeben von einer malerischen Landschaft. Bekannt ist die Stadt vor allem für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele und das berühmte Markgräfliche Opernhaus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen, Parks und Restaurants. Zudem verfügt Bayreuth über eine gute Infrastruktur und hervorragende Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Region Oberfranken beeindruckt mit ihrer abwechslungsreichen Natur, von idyllischen Wäldern über ausgedehnte Felder bis hin zu malerischen Flüssen und Seen. Die fränkische Braukultur sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Inmitten dieser reizvollen Umgebung bietet die Doppelhaushälfte in Bayreuth somit eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024