Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Oberwöhr zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und einem schönen Garten in einer begehrten Wohnlage in Rosenheim/Oberwöhr.
Das Haus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und sehr viel Platz auch für die größere Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene mit einem separatem Essbereich. Ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, befindet sich im Anschluss an das Esszimmer. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich noch über ein Gäste-WC und einem Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, die individuell genutzt werden können. Über zwei der Räume haben Sie Austritt auf den Südbalkon. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Aber es gibt noch sehr viel mehr Wohnraum. Das Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche (ca. 48 m² Nutzfläche) bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit hier auch ein Bad und eine kleine Küche zu integrieren und somit einen separaten Wohnbereich zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum, sowie ein sehr großer Hobbyraum.
Eine Garage rundet dieses tolle Angebot noch ab.
Ein sehr großzügiges Familienparadies, dass noch etwas Renovierung benötigt.
Raumaufteilung
5 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
ca. 460 m² Grundstück
EG:
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
große Terrasse und gepflegter Garten nach Süden ausgerichtet
Flur und Abstellraum
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon nach Süden ausgerichtet
Dachgeschoss:
ca. 32 m² Wohnfläche (ca. 48 m² Nutzfläche)
Keller:
Heizungsraum (die Heizung wurde 2013 erneuert)
Waschraum
ca. 26 m² großer Hobbyraum
Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Rosenheim, Ortsteil Oberwöhr in einer 30er Zone. Der im Südosten der Hauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee, weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Die traditionsreiche und wirtschaftlich bedeutende Innstadt Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Ob als Kreisstadt, als Verkehrsknotenpunkt zum südlichen Europa oder als Sportstadt, Rosenheim ist der pulsierende Mittelpunkt Südostoberbayerns. Erstklassige Verkehrsanbindung in jede Richtung und die ausgezeichnete Infrastruktur sind ebenso hervorzuheben, wie das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere die Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum