Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Senden zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse, einem traumhaften Garten sowie einer Garage in Senden, welche im Jahr 1985 erbaut wurde und sich über insgesamt zwei Etagen erstreckt. Der traumhafte Garten grenzt an ein unbebaubares Grundstück inkl. Baubestand und verfügt über einen Außenkamin auf der Terrasse. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Zu den Sanierungsarbeiten zählen der Austausch der Heizung im Jahr 2012 sowie im Jahr 2024 der Neuanstrich der Innenwände und die vollständige Erneuerung des Balkongeländers, die Anbringung von neuen Waschbecken im Badezimmer sowie die Erneuerung der Rollladengurte. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich inkl. offenem Küchenbereich sowie eigenem Schwedenofen, bietet einen direkten Zugang auf die süd-westlich gelegene Terrasse mit eigenem Außenkamin im Garten. Eine stilvolle Holztreppe führt die Bewohner direkt in das Obergeschoss. Das zeitlose Badezimmer in der ersten Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, mit direktem Zugang auf den Balkon in nordwestlicher Ausrichtung sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, vervollständigen das hervorragend durchdachte Wohnkonzept dieser Immobilie. Zusätzlich gliedert sich neben einem separaten Gäste-WC ein Abstellraum in das Erdgeschoss ein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und verleihen der Immobilie einen modernen Look. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und unterteilt sich in einen Vorrats-, Heiz- und Waschraum. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Tageslichtfenstern im Souterrain, welche über einen separaten Eingang zugänglich und vollständig als eigenständige Wohneinheit abgetrennt ist. Mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich inklusive einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einer Abstellkammer bietet die separate Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Au-Pair, Gästezimmer etc.). Ab April 2025 könnte die Einliegerwohnung mit eigener Terrasse zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
- Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 19,32 m² in süd-westlicher Ausrichtung sowie einem Außenkamin - Balkon mit einer Grundfläche von ca. 8,94 m² in nord-westlicher Ausrichtung - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Tageslichtfenster - Gäste-WC im Erdgeschoss inkl. Tageslichtfenster - Zeitloser Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - 2-fach verglaste Holzfenster - Gepflegte Holzinnentüren mit teilweise Lichtausschnitt-Verglasung in der Farbe 'weiß' - Stilvolle Holztreppe in alle Geschosse - Kellergeschoss mit Vorrats-, Wasch- und Heizraum - Dachboden mit zusätzlichen Stauraum - Separater Abstellraum im Erdgeschoss - Eigene Garage direkt neben der Doppelhaushälfte sowie einem Außenstellplatz - Einliegerwohnung mit ca. 40 m² mit Tageslichtfenstern im Souterrain sowie eigener Terrasse
Lage
Die Stadt Senden, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm gelegen, gehört zur Region Donau-Iller im bayrischen Mittelschwaben und bietet eine idyllische Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt Ulm ist nur ca. 14 Minuten mit dem PKW entfernt gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sowie eine Realschule können innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zugang zur Natur bieten beispielsweise der 'DonauTäler'-Radweg sowie der 'Iller-Auwald'. Ideal für Walker, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise die Eislaufanlage 'Illerlau' und eine Kletterhalle befinden sich nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof 'Senden' ist nur ca. 7 Fahrminuten mit dem PKW entfernt gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte nach Ulm, Illertissen und Memmingen. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz reiht sich ebenso die Verkehrsanbindung an die nur wenige Fahrminuten entfernt gelegenen Bundesstraßen 'B28' und 'B30' ein. Die Autobahnen 'A7' in Richtung Würzburg und Kempten sowie die Autobahn 'A8' in Richtung München und Stuttgart ermöglichen eine optimale Anbindung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin können Sie nach individueller Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 821 9066033.