Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage - Ihr neues Familiendomizil
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist energetisch sehr hochwertig in Holzbauweise mit einem 22cm-Vollholzkern gebaut. Der Wandaufbau der Außenwände mit der Außenschalung mit einer Wandstärke von 55 cm sichert ein klimatisch einwandfreies Wohngefühl das ganze Jahr über.
Für Freunde von Holz- oder Feststoffheizungen ist ein entsprechender Ofen im Wohnbereich installiert, der wohlige Wärme abgibt und auch über einen Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung geeignet ist.
Der Energieausweis ist noch in Arbeit.
Raumaufteilung
Im Eingangsbereich sind das Gäste-WC und der Zugang zum separaten Arbeitsraum - dieser mit eigenem Außenzugang - angeordnet. Anschließend kommen Sie in den großen Wohnbereich mit Treppe ins Obergeschoß und Südterrasse.
Die großzügige Küche mit anliegendem Vorratsraum verfügt auch über einen Essplatz.
Im Obergeschoß finden Sie das mit ca. 13 m² sehr geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Schlafräume und Kinderzimmer sind an der westlichen Giebelfront angeordnet, wobei das mittlere Zimmer über eine zusätzlich Galerie verfügt.
Lage
Am Rande eines ländlich geprägten Ortsteiles von Rattenkirchen, im oberbayerischen Landkreis Mühldorf und unweit des Autobahnanschlusses Heldenstein zur A 94 gelegen, finden Sie diese unvergleichliche Immobilie.
Im nahen Heldenstein (ca. 3 km) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Bahnstationen Ampfing und Schwindegg sowie die Stadt Waldkraiburg sind etwa 8 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Josef Hoffmann unter 0171 2433023