großzügige Doppelhaushälfte - projektiert

76534 Baden-Baden

769.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76534 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
178 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
3d7dd459-e071-4ff3-b833-569d9affc3ca
Kauf­preis
769.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2025

Das Doppelhaus wird in Massivbauweise (kfw55) errichtet und ist voll unterkellert.

Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnik- mit Waschraum, ein Kellerraum, sowie ein weiterer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, 3. Kinderzimmer etc.. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes wird das Zimmer mit zwei großen Fenstern belichtet. Möglich wären auch zwei Zimmer im Kellergeschoss. Ideal für große Familien oder Freiberufler. Auch ein Bad im Kellergeschoss ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Balkon und/ oder Terrasse optional

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- hochwertige Fliesen im KG, EG, OG (Bad, Flur)
- Echtholzparkett Buche, Schiffsboden, vollflächig verklebt (in den Schlafräumen)
- Massivholztreppen Buche Parkett
- Fußbodenheizung in EG, OG und Zimmer im KG
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Vorbereitung für PV-Anlage

Preis: ab 769.500,00 €

Architekten- und Ingenieurleistungen, Hausanschlüsse inklusive

Sonderwünsche können berücksichtigt werden

zzgl. Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer etc.)

Preis ohne Carport/Garage, Außenanlagen, Stützmauern

PV-Anlage optional

Lage

Das projektierte Doppelhaus befindet sich in exzellenter Lage von Neuweier, am Ende einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf Weinberge und das Rebland. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in nur ca.10 min mit dem Auto zu erreichen.

Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Baugrundstück von 367 m² und der Hälfte des Grundstücks für die Zufahrt (37 m²) zusammen.

Sonstiges

Kontakt Bei Interesse rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Nachricht. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert