Großzügige Doppelhaushälfte zum Renovieren mit Wintergarten und schöner Hofeinfahrt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Doppelhaushälfte bietet enormes Potential und kann mit einer Renovierung in ein wunderbares, geräumiges Zuhause für eine Familie umgewandelt werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde 1968 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau eignet sich ideal als Einliegerwohnung, da er über eigene Bad- und Küchenanschlüsse verfügt. Alternativ kann man die Wohneinheiten wieder zusammenlegen, um den Wohnraum zu vergrößern.
Es wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden vor etwa 13 Jahren sämtliche Fenster erneuert. Die Heizung wurde 1998 von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt, und in diesem Zeitraum wurde auch das Badezimmer im Erdgeschoss samt Rohrleitungen modernisiert. Zudem wurden teilweise neue Laminatböden verlegt und im Obergeschoss eine moderne Einbauküche installiert. Auch im Erdgeschoss gibt es eine schöne Einbauküche. Im oberen Badezimmer wurde eine neue Badewanne eingebaut, und das Bad ist großzügig und einladend gestaltet.
2017 wurde die Garage erneuert und erweitert, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Das Haus verfügt über einen schönen Wintergarten mit Kaminanschluss, der gemütliche Stunden ermöglicht. Das Grundstück bietet viel Platz, eine schöne Einfahrt und vielfältige Möglichkeiten zur attraktiven Gestaltung des Außenbereichs.
Das Haus ist derzeit nicht gedämmt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!
Ausstattung
- Schöner Hof mit Einfahrt
- Wintergarten
- Großer Balkon
- Garage mit zusätzlichen Räumlichkeiten
- Neue Fenster 2013
- Gas-Zentralheizung 1998
- Badezimmer im EG 1998 saniert
- Moderne Einbauküche
- Neue Badewanne im OG
- Super schöne Wohngegend
Lage
Die gehobene Wohngegend in Roth besticht durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße, wodurch Schwabach und Nürnberg schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Die hohe Lebensqualität wird durch die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe abgerundet.
Sonstiges
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Frau Laura Klein
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2011