Großzügige EG- Wohnung, ca. 100 qm mit Garten und Garage in der eigenen Idylle
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches stets in Familienbesitz, selbst bewohnt und genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und überzeugt nicht nur durch das Flair eines klassischen Jugendstil-Altbaus, wie beispielsweise die schönen Fliesenarbeiten im Treppenhaus oder die hohen Wohnräume.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, mit einem schön angelegten Garten und einem großen begrünten Innenhof-Bereich. Schliessen Sie das Tor zur Strasse, befinden Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Idylle und gewinnen Ruhe zum doch oft stressigen Alltag.
Wir sind auf der Suche nach Mietern, die diese Immobilie und den dazugehörigen Gartenbereich zu schätzen wissen.
Hier möchten wir gerne das Erdgeschoss zur Anmietung anbieten. Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit einer hellen und geräumigen Wohnküche (Ausgang in den Garten/Terrasse), zwei Dielen und einem Dusch/Wannenbad mit Fenster. Zentral in der Wohnung befindet sich ein helles Arbeits/Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Wohneinheit. Im hinteren Bereich ist ein zweiter Ausgang in den Garten und ein kleines Arbeits-/Wirtschaftszimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm.
Weiter bieten wir eine ca. 160 qm große Wohneinheit im Obergeschoss zur Anmietung an. Daher wäre auch die Überlegung eines Mehrgenerationenhaushaltes möglich.
Lage
Einige Higlights dürfen nicht unerwähnt bleiben.
Fußläufig in der Nähe (Auswahl, Entfernung und Dauer aus Google Maps):
• Bahnhof mit Verbindungen Richtung Duisburg (Hbf), Moers , Krefeld (Uerdingen, Krefeld Hbf)
• Tennisclub Borussia
• Freibad Kruppsee und Spazierwege um den See herum
• Kindergärten Geeststraße und Clarenbachstraße
• Grundschule Marktstraße
• „Eiscafé Romeo“ mit Außensitzplätzen
• Restaurants „Merion“ und „Am Stellwerk“
• Arzt- und Zahnarztpraxen
• Apotheke
• Penny und Action
• Wochenmarkt
• Spazierengehen im Friemersheimer Dorf und den Rheinwiesen
Weiterführende Schulen mit dem Fahrrad (Auswahl, Entfernung und Dauer aus Google Maps):
• Krupp-Gymnasium Rheinhausen (4 km, 14 Min.),
• Albert Einstein Gymnasium Rumeln(4,6 km, 16 Min.),
• Lise Meitner Gesamtschule Rheinhausen (1,5 km, 5 Min.)
Verkehrsanbindung (Auswahl, Entfernung und Dauer aus Google Maps)
• Zubringer zur A 57 (7 km, 9 Min.)
• Straßenverbindung A 40 (6,5 km, 14 Min.
• Hauptbahnhof Duisburg (8,6 km, 21 Min.)
• Flughafen Düsseldorf (27,7 km, 25 Min.)
Mit dem Auto (oder Nahverker) (Auswahl, Entfernung und Dauer aus Google Maps):
• Innenhafen Duisburg mit Restaurants und Bars, Museum Küppersmühle (9,5 km, 23 Min.)
• Theater Duisburg (10,6 km, 23 Min.)
• UCI Kino am Hauptbahnhof Duisburg (10,6 km, 23 Min.)
• Altstadt und Tonhalle Düsseldorf (31 km, 33 Min.)
• Johanniter Krankenhaus (4,3 km, 10 Min.)
Sonstiges
Besichtigungstermine Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.