Großzügige Eigentumswohnung in Harleshausen in exponierter Lage Nähe Wald, 3 ZKB, 2 Balkone, Garage, begehbarer Kleiderschrank
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das solide und außergewöhnliche 4 Familienhaus wurde 1959 gebaut und befindet sich auf einem wunderschönen 647 m² großen Grundstück, welches durch einen Gärtner gepflegt wird. Durch das großzügige Treppenhaus mit 60-er Jahre Style erreichen Sie im 1. Geschoss die Etagenwohnung. Dort betreten Sie die sehr großzügig geschnittene Wohnung durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort haben Sie Zugang zu den Räumen: zum Bad sowie dem Gäste WC, zum Schlafzimmer mit eigenem Balkon inkl. großem, begehbarem Kleiderschrank und dem sehr großen 35m² Wohnzimmer. Das großartig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem 16 m² Balkon und überdachter Loggia bietet nicht nur viel Platz zum Gestalten sondern auch eine einzigartige Aussicht Richtung Westen. Das 3. Zimmer befindet sich im 2 .OG mit teilweise schrägen Wänden, Richtung Osten und ist vollständig ausgebaut. Das Zimmer eignet sich perfekt als Wohnraum für Teenager oder auch als Homeoffice, da es sich um einen von der Hauptwohnung abgeschlossenen Bereich handelt. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein Kellerraum sowie 1 Garagenstellplatz in (16 m²) innerhalb einer sich im Haus befindlichen 3-er Garage gehören zur Wohnung. Am Treppenhaus gibt es einen weiteren Abstellraum. Die Gaszentralheizung mit aktueller Brennwerttechnik wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung ist sehr gut vermietet (Mieteinnahmen siehe Exposé), daher bestens zur Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Der Energieausweis wurde gemäß dem aktuellen Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 16.10.2023 erstellt
Lage
Sehr gute und gesuchte Lage in Kassel - Harleshausen. Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter und bevorzugter Lage in Kassel Harleshausen. Sie liegt in der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um die Rasenallee und befindet sich dadurch in einer exponierten und sehr gesuchten Lage im Stadtteil Harleshausen in Kassel. Harleshausen ist bekannt durch seine Freizeiteinrichtungen wie z.B Schwimmbad (Freibad), Tennisplätze, Reitoptionen und vieles mehr. Harleshausen gehört zu den Top 3 der gesuchten Stadtteile in Kassel. Der eigentliche Ortskern Harleshausen, mit Schule, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, wie Bio-Markt , 3 Bäcker, Drogeriebedarf, Cafés und vieles mehr ist gut zu erreichen und wird durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsoptionen mit verschiedenen Buslinien optimal abgerundet. Zur Buslinie und kleinen Discountern sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Provision
Es ist eine Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe des Exposé an Dritte ist untersagt.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme an das Portal.
Datenschutz
Allgemeine Datenschutzerklärung
Durch die Nutzung dieser Seite erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
Gewährleistung
Alle Objektangaben wurden durch die Eigentümer übermittelt , daher kann hierfür keine Haftung erfolgen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf verbleibt ausdrücklich vorbehalten