Großzügige Eigentumswohnung in naturnaher Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Eddigehausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren attraktiven, gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 103 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einem sonnigen Balkon, einem modernen Bad, einem Gäste-WC und weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien. Das Baujahr der Immobilie liegt in den späten 90er Jahren (1997/1998), wodurch die Wohnung sowohl eine solide Bausubstanz als auch eine zeitgemäße Ausstattung bietet. Die Wände wurden frisch renoviert, der Bodenbelag fachmännisch entfernt und bietet somit die ideale Grundlage für Ihre eigenen Vorstellungen. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Pkw-Stellplatz, der Ihnen den Komfort eines sicheren und bequemen Parkplatzes direkt vor der Haustür bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Ausstattung
- Wohnfläche: 103 m² - Zimmeranzahl: 4 Zimmer, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann - Große Küche mit Platz für einen Esstisch. - Südwest-Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Keller - Pkw-Stellplatz - Renovierung: Die Wände der Wohnung wurden frisch renoviert - Attraktiver Grundriss
Lage
Eddigehausen, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil Bovendens, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, die durch ihre gute Erreichbarkeit sowohl ländliche Ruhe als auch Komfort vereint. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, sodass Sie schnell nach Bovenden oder Göttingen gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine idyllische Umgebung, die Entspannung und Erholung fördert. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nicht weit entfernt von den wichtigsten Verkehrswegen (B3 und A7), was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten eine hervorragende Voraussetzung darstellt.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Beschaffenheit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. EU Streitbeilegungsplattform https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage Datenschutzhinweise https://www.immonetzwerk.de/datenschutz Impressum https://www.immonetzwerk.de/impressum
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Torsten Falkowsky Immobilien
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