Großzügige Einzelhandelsfläche zum Erstbezug in neu errichteten Nahversorgungszentum
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um den Erstbezug einer Einzelhandelsfläche in einem neu errichteten Nahversorgungszentrum.
Das Nahversorgungszentrum besteht aus einem zwei Gebäuden. Der Ankermieter des Nahversorgungszentrum ist die Edeka, welche mit einem modernen Einzelhandelsobjekt einen neuen Standort mit rd. 2.000 m² Verkaufsfläche realisiert.
Ergänzt wird der neue Edeka-Standort um ein Fachmarktgebäude mit drei Gewerbeeinheiten und einen Imbiss. Zwei Gewerbeeinheiten des Fachmarktgebäudes sind bereits an die namhafte Filialisten Rossmann und Ernstings Family vermietet. Die angebotene Gewerbeeinheit ist derzeit noch verfügbar.
Das gesamte Nahversorgungszentrum zeichnet sich durch eine moderne und zeitgemäße Architektur aus. Ein modernes Versorgungskonzept mit PV-Anlage, eine Errichtung der Gebäude im Effizienzklasse 40 Standard und ein Gründach ermöglichen eine nachhaltige und umweltfreundliche Bewirtschaftung.
Vor dem Objekt werden rd. 110 ebenerdige Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung errichtet. Ebenso werden Ladesäulen für Elektromobilität realisiert.
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 314 m² bei einer gesamten Mietfläche von rd. 386 m². Neben Lagerflächen sind Sanitär- und Personalräume sowie weitere flexibel nutzbare Räume geplant. Da sich das Objekt noch nicht im Bau befindet, sind Anpassungen in der Raumaufteilung grundsätzlich möglich.
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 314 m². Der geplante Verkaufsraum ist durch die große Schaufensterfront zum Parkplatz sehr hell sowie großzügig geschnitten. Angrenzend an den Verkaufsraum ist eine Lagerfläche mit rd. 36 m² geplant. Der Personalraum, die Sanitärräume und die verschiedenen Nebenflächen verfügen insgesamt über eine Fläche von rd. 36 m².
Da das Objekt noch nicht errichtet wurde, sind grundsätzlich Änderungen in der Raumaufteilung möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Bahnhofstraße in 04654 Frohburg.
Die sächsische Kleinstadt Frohburg mit rd. 12.000 Einwohnern befindet sich rd. 35 km südlich von Leipzig.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die A72 erreicht man die Leipziger Innenstadt mit dem Pkw in rd. 35 Minuten. Das beliebte Leipziger Neuseenland ist rd. 15 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Das Nahversorgungszentrum befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Frohburg. Der Bahnhof mit einer S-Bahnverbindung ist rd. 450 m entfernt. Das Stadtzentrum von Frohburg mit Rathaus und Marktplatz befindet sich in rd. 1,5 km Entfernung.
Angrenzend an das Nahversorgungszentrum entsteht ein Wohngebiet mit rd. 40 Einfamilienhäusern. Neben der stetigen Frequenz durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist somit auch eine fußläufige Kundenfrequenz gesichert.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine des Grundstückes nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig