Großzügige Einzelhandelsflächen mit großem Gestaltungsspielraum in frequentierter Innenstadt Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Kaiserstraße zur Nähe des Europaplatzes an der beginnenden Fußgängerzone. Die Immobilie besticht durch eine große Schaufensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sorgt. Im Zuge der Umgestaltung soll der Eingangsbereich nach vorne gelegt werden und ermöglicht somit den direkten Eingang.
Die Gesamtfläche von 720 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 305 m²
Obergeschoss: ca. 233 m²
Kellergeschoss: ca. 217 m²
Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.
Ausstattung
Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend neu saniert und hergerichtet. Hierzu zählen auch die Wideröffnung von Fensterbereichen für mehr Belichtung aber auch die Boden-, Wand- und Deckenbelege.
Lage
Diese herausragende Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Innenstadt, in bester Lage der Kaiserstraße, direkt am Europlatz - einem zentralen Hotspot in der belebten Fußgängerzone. Der Standort des Einzelhandelsgeschäftes bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Postgalerie, ein Kino, bekannte Waren- und Modehäuser sowie die Zentrale der Sparkasse Karlsruhe. Diese Umgebung zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an und garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt der Eingang/Ausgang zur U-Bahnhaltestelle Europaplatz. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und andere gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 88,00 m², Nutzfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.85