Großzügige Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tiergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unter Federführung internationaler Architekten entstand am Südrand des Tiergartens hin zum Landwehrkanal das Tiergarten Dreieck. Hier wurde ein großzügiges und elegantes Wohnensemble aus vier Gebäuden, die um einen Patio angeordnet sind, errichtet. Erstklassige Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnerlebnis in einer der besten Lagen zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz. Bereits von außen besticht die exquisite Natursteinfassade. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Concierge Service, der nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern Ihnen auch jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht und Ihre Gäste in Empfang nimmt. Die Wohnung selbst besticht durch zeitlose Eleganz, Helligkeit und den Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie in urbaner Umgebung Ruhe und Sicherheit genießen. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zutritt auf die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Patio. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante Schiebetür trennt die Küche, die mit allen Einbauten und elektrischen Geräten ausgestattet ist, vom Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Duschbad und ein Masterbad en Suite ergänzen das Raumangebot der Wohnung. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin auch für eine Familie. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen wie z.B. die französische Grundschule École Voltaire, das Lycee Français oder das renommierte Canisius-Kolleg befinden sich in der Nähe. Umgeben von First-Class-Hotels, mehreren Botschaften, modernen Bürogebäuden und dem pulsierenden Leben der Metropole, erweist sich die angebotene Wohnung in Tiergarten als idealer Ort des städtischen Lebens.
Ausstattung:
. Parkettboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,80 m
. Voll ausgestattete Einbauküche
. Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
. Duschbad
. Loggia mit Nordwestausrichtung
. Fußbodenheizung
. Hauswirtschaftsraum
. Videogegensprechanlage
. Aufzug
. Fahrradraum
. Kellerabteil
. 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 50.000 €)
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Inmitten des Großstadttrubels erleben Sie im historischen Diplomatenviertel von Berlin eine Oase der Ruhe. Idyllisch zwischen dem Landwehrkanal und dem Berliner Tiergarten mit seiner herrlichen Park- und Wasserlandschaft gelegen und in direkter Nachbarschaft des Zoologischen Gartens, sind Sie hier mittendrin. Die weitläufigen Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen oder Joggingrunden in der Natur ein, während die berühmten Boulevards Tauentzien und Ku'damm sich hervorragend zum Flanieren anbieten. Zum Ausgehen und Fine Dining erreichen Sie in der Umgebung eine Auswahl von Cafés, Bars und Restaurants, die neben regionalen Spezialitäten auch internationale Genüsse versprechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nahe gelegene Café am Neuen See, das im Sommer mit einem Besuch auf der Terrasse und zu einer Ruderpartie auf dem See lockt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022