Großzügige Erdgeschoss Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem der drei in Reihe gebauten Mehrfamilienhäuser, die 1952 errichtet wurden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den letzten 12 Jahren komplett renoviert bzw. modernisiert. Es wurde mit neuer Elektrik ausgestattet, die eine erhöhte Sicherheit gewährleistet. Darüber hinaus wurde eine feuchtigkeitsregulierende und wasserabweisende Dämmung installiert, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft. Die große 4 Zimmer Wohnung war ursprünglich, in zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Bad aufgeteilt, daher ist der Grundriss ist sehr gut geschnitten und bietet jetzt viel Platz für eine Familie oder ein Paar. Vom großen Wohnzimmer und dem aktuellen Kinderzimmer aus, gelangt man direkt auf den sehr großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Ausstattung
Wohnzimmer: Viel Platz und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Kinderzimmer: Hell und geräumig, kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zusätzliches Zimmer: Kann individuell genutzt werden, z.B. als Büro oder Gästezimmer
Zwei Badezimmer: Ausreichend Platz mit Badewanne und Dusche sowie komplett gefliest, was die pflege leicht macht.
Küche: Voll ausgestattet mit Geräten, viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.
Fenster: Isolierglasfenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Heizungen: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Teppich und Laminatböden ausgestattet, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schaffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in St. Georgen im Schwarzwald, einer charmanten Stadt und bietet eine umfassende infrastrukturelle Versorgung. Man ist über die Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A81 ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. St. Georgen liegt an der Badischen Schwarzwaldbahn, wodurch Villingen-Schwenningen in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Die Stadt zeichnet sich durch eine niedrige Arbeitslosenquote aus und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten inmitten der reizvollen Landschaft des Schwarzwaldes. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen