Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Nienhagen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 4-Parteien-Haus. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder Menschen, die großzügig leben möchten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² teilt sich folgendermaßen auf: Über den kleinen Flur erreichen Sie rechter Hand das Arbeitszimmer, welches sich natürlich auch als Kinderzimmer eignen würde. Linker Hand liegt die einladende Küche mit angrenzender Speise- oder Abstellkammer. Die vorhandene Einbauküche verfügt über die wichtigsten E-Geräte und darf von Ihnen unentgeltlich genutzt werden. Geradeaus finden Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer welches ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar bietet. Ebenso geradeaus erreichen Sie einen weiteren, schmalen Flur. Hier findet die Garderobe Platz. Weiterhin gelangen Sie von hier aus auch in das, mit einer Badewanne, einem WC und Bidet ausgestattete, innenliegende Bad. Die große Wand aus Glasbausteinen sorgt allerdings für einen gewissen Einfall von Tageslicht. Am Ende diesen Flures befindet sich, dem Geschehen abgewandt, das Schlafzimmer. Es verfügt über einen Zugang zur teilweise überdachten, beleuchteten und "versteckt" gelegenen Terrasse mit Treppe in den der Wohnung zugeordneten "eigenen" Garten, welcher natürlich von Ihnen zu pflegen ist. Wenn Sie möchten, dürfen Sie sich diesen Bereich einzäunen. Weiterhin steht Ihnen zur alleinigen Nutzung, nach erfolgter Sanierung, ein von Ihrem Garten aus erreichbarer Bereich im Kellergeschoss zur Verfügung (Vorraum und Partyraum). Dieser zählt nicht zur vermieteten Wohn- / Nutzfläche und hat lediglich den Charakter "nice to have"! Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Ebenso im Kellergeschoss liegt der gemeinscahftlich zu nutzende Waschmaschinenraum. Hier gibt es Platz für je eine Waschmaschine und je einen Trockner. Nach Maßgabe der Hausordnung steht allen Mietern übrigens noch ein Gemeinschaftsgarten mit einer Gartenhütte sowie einem überdachten Freisitz inkl. Grillmöglichkeit zur Verfügung, Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehört übrigens auch 1 Kfz-Stellplatz in der geräumigen Doppelgarage. Diesen können Sie für 80,00 € anmieten.
Ausstattung
Das Haupthaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich einmal im Jahr 1938 erbaut. 1974 erfolgte ein umfangreicher Umbau inkl. einem großzügigen Anbau. In diesem Zuge wurde der Grundriss optimiert und eine Teilsanierung vorgenommen. Somit kann das Baujahr auf 1974 datiert werden. Es entstanden 2 eigenständige Wohnungen. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde der, an das Haus angrenzende, bis dahin gewerblich genutzte Gebäudeteil, ebenfalls zu 2 Wohneinheiten umgenutzt. Im Jahr 2000 wurde dann die Gas-Zentralheizung (mit Brauchwasser) neu installeirt. Diese versorgt nun das komplette Gebäude.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nienhagen (Landkreis Celle). In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte sowie eine Bäckerei. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 600 und 927) liegen jeweils in ca. 300 m Entfernung. Ebenso ist der nächste Spielpatz schnell zu Fuß erreicht. In Nienhagen gibt es neben dem Kindergarten und der Grundschule noch ein Jugendzentrum und einen Sportplatz.
Sonstiges
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