Großzügige Etagenwohnung auf 2 Ebenen I 180 m² I Balkon u. Garten I inkl. RENOVIERUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere für ihre Familie mit viel Platz und in einem tadellosen Zustand?
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mehr als 180 m² und bietet auf zwei Ebenen ein geräumiges und modernes Zuhause für die ganze Familie.
Highlights der ersten Ebene:
. Ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem großzügigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte Familienmomente, der Sonnenliege und ihrem Grill.
. Das Schlafzimmer (Master Bedroom)
. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne, einer begehbaren Dusche mit beheizten Boden - eine perfekte Wohlfühloase.
. Die Küche sowie ein separater Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot ideal.
Die zweite Ebene:
Über eine großflächige Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie:
. Zwei beeindruckend große Kinderzimmer, die bei Bedarf flexibel unterteilt werden können.
. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, für die Familie oder Gäste.
Besondere Merkmale:
. Die Wohnung wird vom Verkäufer nach Ihren individuellen Vorstellungen renoviert. Auch ist die Installation einer Klimaanlage in der 2. Ebene durch den Verkäufer vorgesehen.
. Das freistehende Gebäude beherbergt nur zwei Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert. Als besonderes Extra erhält der Käufer dieser Wohnung ein Vorkaufsrecht für die darunter liegende Erdgeschosswohnung, nach Auszug der derzeitigen Nutzer.
. Die Gartennutzung auf dem über 400 qm großen Grundstück ist selbstverständlich inklusive und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
. Ein separater, äußerst geräumiger Abstellraum im Nebengebäude gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die nach einem individuellen Zuhause suchen!
Die Bilder sind somit im alten Zustand, vor der Renovierung!
Gern unterstützen wir bei der Realisierung einer für Sie passenden Finanzierung mit staatlicher Subvention.
Ausstattung
. Zwei Wohnebenen auf 182 m²
. Drei geräumige Schlafzimmer (Option auf 5-6 Zimmer)
. Großzügiger Balkon
. Geräumiger Wohn- und Essbereich auf über 38qm
. 2 Bäder I Masterbad mit Dusche und Wanne (Dusche mit Fußbodenheizung)
. Hochwertig und gepflegte Gartenanlage, Grundstück mit 414 m²
. Nebengebäude mit großer Abstellfläche
. gesamte Wohnung wird nach Käuferwunsch renoviert
. Vorkaufsrecht auf die Erdgeschosswohnung (WF: 110 m² mit Terrasse) für Ihre Zukunftsideen ..
Lage
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einerseits den Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau, Das Einkaufs- und Gewerbegebiet in Dresden-Weißig. Für Golfbegeisterte bietet sich der Golfplatz Ullersdorf als besonderes Highlight. Ebenso schnell erreichen Sie die Dresdner Heide, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren mit der Familie einlädt.
Eine gute ÖPNV Anbindung ist vorhanden. Eine Kita, und Grundschule befindet sich im Umkreis. Eine Oberschule, sowie das Gymnasium-Bühlau befindet sich im angrenzenden Stadtteil Weißig und DD-Bühlau.
Für Pendler ist die S177 in ca. 10 Fahrminuten entfernt, welche Ihnen Anschluss zur A4 bietet (AS Radeberg/Pulsnitz).
Eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen das Hochland-Center in Dresden-Weißig (ca. 5 Fahrminuten).
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025