Großzügige ETW mit zwei Balkonen und einem Garagenstellplatz in begehrter Lage am Rodenhof!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1972 offerieren wir Ihnen diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche am Saarbrücker Rodenhof.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, junge Paare und für eine junge Familie mit einem Kind. Zudem überzeugt sie durch attraktive Austrittsmöglichkeiten auf zwei Balkone mit südwestlicher und nordwestlicher Ausrichtung.
Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem großzügigen Entrée, welcher als Verteiler für alle Bereiche fungiert.
Der linke Trakt beherbergt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den ersten Balkon und Sicht ins Grüne. Hier befindet sich außerdem die helle Küche, die den lichtdurchfluteten Wohnbereich komplettiert.
Im rechten Trakt beherbergt die Wohnung den Schlafbereich, bestehend aus einem Gäste-WC, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon in nordwestlicher Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zugehörigen Kellerraum und einer eigenen Garage.
Nach einer umfassenden Sanierung zur Anpassung an heutige, moderne Standards finden sowohl Singles, als auch eine kleine Familie hier Ihren Platz zur freien Entfaltung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils "Rodenhof". Dieses Wohnung gilt seit Jahrzehnten als beliebtes Wohngebiet für junge Familien in zentrumsnaher Lage. Dieser Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahnen A 6, A 620 und A 8. Der Zugang zur Autobahn ist praktisch vor der Haustür möglich. Auch die Anbindung an den ÖPNV gilt es hier hervorzuheben.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland