Großzügige exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Welzheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine der zwei exklusiven und großzügigen 2-Zimmer-Penthousewohnungen (Wohnung Nr. 1) in Welzheim zur Miete anbieten zu können. Diese traumhafte Erstbezug-Wohnung wird voraussichtlich ab Ende Juli, Anfang August 2024 verfügbar sein. Sie befindet sich im ersten Stockwerk über der Firma Josenhans Garten- und Landschaftsbau und bietet eine einmalige Wohnqualität. Zugang und Lage Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine elegante Treppe, die mit modernen Lichtelementen stilvoll ausgestattet ist. Diese führt Sie direkt in die Penthousewohnung und verspricht bereits beim Eintritt ein besonderes Wohnerlebnis. Wohn-/Essbereich und Küche Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit einer offenen Küche gestaltet, bietet dieser Raum eine beeindruckende Helligkeit und Weitläufigkeit. Die Deckenhöhe von 3,00 bis 3,60 Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Offenheit und ein großzügiges Raumgefühl, das Sie begeistern wird. Schlafzimmer und Badezimmer Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig gestaltete Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Platz und Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse. Besonderes Highlight Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist die Möglichkeit, den Mustergarten der Firma Josenhans mitzubenutzen. Dieser wird derzeit angelegt und bietet Ihnen eine grüne Oase der Entspannung. Alle Gartenarbeiten werden von der Firma selbst durchgeführt, sodass Sie lediglich die Schönheit des Gartens genießen können. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Wohnung verfügt über zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnkomfort perfekt abrunden: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Zisterne zur Regenwassernutzung Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude Vermietung Die Wohnung wird als Betriebswohnung durch die Firma Josenhans Garten- und Landschaftsbau vermietet und bietet Ihnen somit eine exklusive Wohnmöglichkeit in bester Lage. Fazit Diese Penthousewohnung in Welzheim vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einer hervorragenden Lage. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als repräsentativer Wohnsitz – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
- Luft-/Wärmepumpe - Photovoltaik - Außen-Jalousie - Fußbodenheizung - grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Stellplatz - Mitbenutzung des Mustergartens
Lage
Welzheim, eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre malerische Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte beleben das Stadtbild. Welzheim ist hervorragend an Stuttgart und Schwäbisch Gmünd angebunden, was es ideal für Pendler macht. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie einem aktiven Vereinsleben. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und ein nahegelegenes Klinikum sichergestellt. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort macht Welzheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort für alle Generationen.