Großzügige Flächen am Mittellandkanal
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Objektbeschreibung
Der Bürokomplex, bestehend aus zwei Gebäuden, ist bis zu siebengeschossig erbaut. Der Ausstattungsstandard ist gut, der Gesamterhaltungszustand ist aufgrund von kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen als sehr gut einzustufen. Die Mietflächen sind teilweise mit Teppich- und teilweise mit Linoleumboden ausgelegt. Die Decken sind abgehängt. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 342 Stellplätzen sowie 103 weiteren Außenstellplätzen. Durch die mehrfach vorhandenen Treppenhäuser und Aufzüge in den Erschließungskernen lassen sich die Immobilien, sowohl für einen Singletenant als auch für Multitenants, optimal nutzen.
Ausstattung
- Baujahr 1994/1995
- Grundstücksgröße ca. 22.361 m²
- hochwertiges Entreé und Treppenhaus in Planung
- Anzahl der Außenstellplätze 103 Stück
- Anzahl der Garagenstellplätze 342 Stück
- CAT 5 Verkabelung über Bodentanks oder - Brüstungskanäle
- Serverräume
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen
- flexible Raumaufteilung möglich
- Dachterrasse
- Kantine
- Besprechungsräume im Erdgeschoss
- Archiv-/ Lagerflächen im Erdgeschoss
- ebenerdige Anlieferung möglich
- getrennte WC - Einheiten
Lage
Der moderne Bürokomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe der stark frequentierten Vahrenwalder Straße. Sie bildet die Nord-Südachse Hannovers. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in 100 m Entfernung und das Objekt liegt am Mittellandkanal und bietet damit eine sehr schöne Aussicht. Die Autobahn A2 ist in kürze erreichbar. Der Bürostandort Vahrenwald wird überwiegend geprägt durch Büro- und Gewerbenutzung.
Sonstiges
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