Großzügige, frisch renovierte Wohnung mit Kamin, Balkon und Photovoltaikanlage in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme vereint. Diese großzügig geschnittene Wohnung in einem liebevoll renovierten Zweifamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ist sie das perfekte Refugium für Familien, die Raum und Stil gleichermaßen schätzen.
Schon beim Betreten über die elegante Steintreppe spüren Sie die besondere Atmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit stilvollem Kamin lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die offene Raumgestaltung zwischen Ess- und Wohnzimmer schafft ein luftiges Wohnambiente, das durch die edlen Feinsteinfliesen und die schön gestrichenen Wände zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon in Südwest-Ausrichtung - ein Ort, an dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad viel Flexibilität. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch einen idyllisch eingewachsenen Garten sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die neu installierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges Wohnen und senkt die Energiekosten.
Ausstattung
- Ca. 181 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt
- Großzügiges Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Offene Raumgestaltung mit viel Lichteinfall, Feinsteinfliesen in Calcatta-Optik
- Südwestlich ausgerichteter Balkon mit neu verlegten Fliesen in Duo White
- Hochwertige Einbauküche auf ca. 14 m² mit Zugang zum Gäste-WC
- Hauptbadezimmer mit Villeroy & Boch-Elementen, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern und zusätzlichem Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Saunaraum mit eigener Dusche im Gemeinschaftsbereich
- Garage mit zwei Stellplätzen (im Kaufpreis enthalten)
- Photovoltaikanlage bereits installiert
Lage
Sinstorf zählt zu den südlichsten Stadtteilen Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Es liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, grenzt im Norden an die Stadtteile Marmstorf, Langenbek und Rönneburg und im Osten sowie Süden an den niedersächsischen Landkreis Harburg. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Harburg in etwa 17 Minuten, von dort sind es mit der S-Bahn weitere 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist in rund 45 Minuten erreichbar, während Sie die Innenstadt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen können. Südlich von Sinstorf verläuft die A7, die über die nahegelegenen Auffahrten HH-Marmstorf oder Seevetal-Fleestedt zugänglich ist.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zahlreiche Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Golfliebhaber kommen auf dem renommierten Golfplatz Hittfeld in Seevetal, nur zehn Minuten entfernt, voll auf ihre Kosten. Zudem finden sich in der Umgebung diverse weitere Sportvereine. Für den Einkauf bieten das Phoenix-Center und die Harburg Arcaden in Harburg vielseitige Shoppingmöglichkeiten.
Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung liegen zwei Sportplätze, ein Tennisplatz sowie die Grundschule Sinstorfer Weg. Auch das Immanuel-Kant-Gymnasium ist bequem erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1