Großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die inserierte Immobilie „Waiblinger Weg 33“ BJ 2007 verfügt über fünf Zimmer und einen großen Hobbyraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm kann sie ebenso mit einem Reihenhaus verglichen werden. Hingegen teilt sich der Wohnbereich bei diesem Objekt in lediglich zwei Stockwerke auf. Ein wohnungseigener Garten mit Terrasse und Grünfläche um das Haus rundet das Gesamtpaket optimal ab. Zum Erdgeschoss: Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Verbunden werden die Räumlichkeiten durch einen weiten Flur vom Eingangsbereich. Die Terrasse ist über ein bodentiefes Fenster- und Türelement über den Wohnbereich erreichbar. Zum Untergeschoss Das Untergeschoss kann über eine Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreicht werden. Es besteht aus einem Hobbyraum, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Besonders praktisch ist ein zweiter, direkter Zugang zum Treppenhaus des Hauses. Zur Wohnanlage: Die Wohnanlage Waiblinger Berg / Steinhäusle wurde im Jahr 2007 von einem bekannten Waiblinger Bauträger in Massivbauweise errichtet. Eine Zentralheizung beheizt die Wohnräume. Die Wärmezufuhr der Warmwasserheizung läuft über das Fernwärmenetz. In den allgemeinen Räumlichkeiten wurde eine Waschküche für Waschmaschinen und Trockner errichtet. Die verschiedenen Etagen können bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden. Eine Tiefgarage befindet sich unterhalb des Hauses. Die Wohnung ist nach Absprache zum 01. Januar 2025 bezugsfertig.
Ausstattung
1.fünf gut geschnittene Zimmer 2.Hobbyraum / zweiter Wohnbereich im UG 3.Garten und Terrasse 4.Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss 5.Separates WC im Erdgeschoss 6.Abstellraum im Erdgeschoss 7.Badezimmer mit Dusche um Untergeschoss 8. Zentralheizung über Fern- / Nahwärme 9.Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche 10.Aufzug 11.TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in angenehmer Lage im Winnender Ortsteil Schelmenholz. Die Auffahrt der B14 ist ca. zwei Fahr-Minuten von der Immobilie entfernt. Der Winnender Bahnhof kann in ca. fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden. Hier fährt die S 3 zwischen Flughafen / Messe über den Hauptbahnhof Stuttgart bis nach Backnang. Was bietet Ihnen Winnenden: Im Sprachgebrauch vieler Winnender fällt der Begriff „die aktive Stadt im Grünen“ im Zusammenhang mit dem Wohnort. Die Stadt ist ideal für Menschen, die auf eine Balance zwischen Arbeit und Erholung Wert legen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie reizvolle Landschaften lassen vor allem Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen. Im Städtischen Wunnebad kann sich zudem ganzjährig erholt werden. Die Kreisstadt Winnenden verfügt zudem über Bildungs- und Kulturangebote wie eine Musik- und Kunstschule, eine Volkshochschule und zahlreiche Vereine.