GROSSZÜGIGE GARTEN-WOHNUNG ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim. Oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).
Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:
EG ::: Wohnfläche ca. 100 m²
Großzügige Diele/ Flur mit Zugang zu allen Räumen: Dem Herzstück, bestehend aus einem sehr großzügigen offenen Stil-Wohn- und Esszimmer (aktuell wurden aus zwei Zimmern ein Zimmer geniert) mit Zugang zu einem Balkon sowie einem überdimensional großen und wunderschönem Garten + Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht + Wohnküche.
ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn-Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren (so dass man 2 Schlafzimmer generieren könnte) und den Balkon mit dem Garten verbinden sowie den Balkon durch eine vorgeständerte Terrasse erweitern.
UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten
SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
+ sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim
* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden. Das Objekt ist unvermietet.*
Ausstattung
Highlights:
- Garantiert beste Lage
- gepflegt und sofort einzugsbereit
- Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben
- Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
- idyllischer sehr großer, eingewachsener Garten
- Tageslichtbad + separates WC mit Tageslichtbad
- Wohnküche mit Einbauküche
- es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren
Lage
Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :
Bushaltestelle: ca. 300 m
Mainz HBF: ca. 6 km
Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km
Mainz City: ca. 4,7 km
Wiesbaden: ca. 11,5 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km
Frankfurt City: ca. 49,7 km
Nahversorger: ca. 1,9 km
Kindergarten: ca. 1,3 km
Grundschule: ca. 750 km
Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m
Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m
Sonstiges
Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €
2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:
EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- €
1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- €
2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €
*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*
*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen