Großzügige Gartenwohnung in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage in idyllischer Lage von München-Solln. Zentral gelegen und dennoch absolut ruhig, prägen historische Villen mit eingewachsenen Gärten und eine anspruchsvolle Bebauung dieses sehr begehrte Viertel. Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung, einen vorzüglichen Grundriss, bodentiefe Fenster mit weitem Blick ins Grüne und eine optimale Süd-/Westausrichtung. Mit einem offenen Kamin, stilvoller Möblierung und diversen Einbauten vermitteln die Räumlichkeiten ein geschmackvolles Wohlfühlambiente. Durch die geräumige Diele kommt man in einen repräsentativen Wohn-/Essbereich. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten grenzt am Essbereich an, die bei Bedarf durch eine Schiebetür versteckt werden kann. Zwei (optional drei) Schlafzimmer en-suite verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu den Bädern. Ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Durch eine breite Wendeltreppe, intern mit der Wohnung verbunden, kommt im Souterrain ein eigener Bereich mit Hobbyraum und Duschbad hinzu. Eine teil-überdachte Sonnenterrasse wird durch einen privaten Gartenanteil mit parkähnlichem Flair erweitert. Ein zusätzlicher Hobby- oder Fitnessraum, ein großer Kellerraum und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze runden das Bild der Immobilie ab.
Ausstattung
* Absolut ruhige und grüne Lage * Sehr gepflegte Villenartige Wohnanlage * Großzügige, lichtdurchflutete Gartenwohnung * Komplette Süd-Westausrichtung * Weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin * Stilvolle Einbauküche mit Markengeräten * Großzügiger Esstisch mit Sitzbänken für die große Gesellschaft * Zwei (optional drei) gemütlichen Schlafzimmern en-suite * Zwei großen Doppelbetten * Zwei Vollholzkinderbetten sind vorhanden * Zahlreiche hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke * Wunderschöne Badezimmer mit Badewanne und italienischem Marmor * Weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken * Schöne sonnige Südterrasse teilüberdacht mit elektrischer Markise * Parkähnlicher, weitläufiger, eingewachsener Garten * Geschickt integrierte Wendeltreppe zum direkten Zugang zum Souterrain * Ein Gästeraum oder Büro mit Duschbad im Souterrain * Beamer und Linewand * Ein weiterer Hobbyraum mit Starkstrom-Anschluss für eine Sauna * Zwei geräumige Kellerabteile * Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Sollner Kino und Wochenmarkt von regionale Bauern zu Fuß erreichbar
Lage
* Gelegen im renommierten Stadtteil Alt-Solln. * Idyllischer Rückzugsort mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne. * Elegante Wohnhäuser sowie gepflegte Grünanlagen prägen das Bild des Stadtteils. * Angrenzende Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. * Supermärkte, Wochenmärkte, Feinkostläden, Arztpraxen und Apotheken schaffen eine umfassende Infrastruktur. * Gastronomische Vielfalt von traditionellen Wirtshäusern bis zur gehobenen italienischen Küche. * Buslinien 134, 135, 136 und 270 sowie der S-Bahnhof Solln (S7, S20) ist etwa 10 Gehminuten entfernt. * Nahe dem Mittleren Ring sowie zur A95.