Großzügige Gartenwohnung in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Randlage des idyllischen Dorfes Ruhpolding, im Ortsteil Sankt Valentin, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in solider Ziegelbauweise - schlüsselfertig und bezugsbereit. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Die beiden Häuser werden in jeweils drei große Wohneinheiten auf drei Geschossen aufgeteilt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wird auf bewährte Qualität gesetzt: Wärmedämmziegel sorgen im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung, der modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumgefühl.
Die attraktive Gartenwohnung bietet ein äußerst ansprechendes Raumangebot und teilt sich wie folgt auf:
* Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt ca. 39 m² groß
* Drei gut geschnittene Schlafzimmer
* Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Eine Diele mit praktischem Abstellraum
Der private Garten in Südausrichtung mit einer Fläche von ca. 260 m² ist perfekt geeignet, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Die großzügige, geschützte Terrasse wird zu Ihrer persönlichen Rückzugsoase. Ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber, die Komfort schätzen!
Ausstattung
Die schöne Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge selbst aus.
* Massivbauweise: mit Wärmedämmziegel Poroton S8
* Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
* Beschattung: mittels Rollläden in den Wohnungen (außer Dach- und Quergiebelfenster)
* Modernes Heizsystem: mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Dezentrale Lüftungsgeräte: mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen
* Bodenbeläge in Wohnräumen: Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt, Kunststoffbeläge bis 40 € / m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge bis 50 € / m² inkl. MwSt.
*Wertige Sanitärausstattung: mit weißen Einrichtungsgegenständen
Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé und der Baubeschreibung.
Lage
Die großzügige Erdgeschosswohnung entsteht in der begehrten Gegend von St. Valentin in Ruhpolding. Der Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Ruhpolding bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen.
Ruhpolding, mit seiner charmanten Atmosphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Im Sommer locken zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bergtouren in die malerischen Chiemgauer Alpen. Die Region bietet auch eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen in kristallklaren Seen, Stand-up-Paddling auf dem Chiemsee und aufregende Wildwasser-Rafting-Abenteuer auf der Tiroler Ache.
Für Golfliebhaber bietet die großzügig angelegte 18-Loch-Golfanlage Ruhpolding ein beeindruckendes Spielerlebnis vor der majestätischen Kulisse der Bayerischen Alpen. Im Winter können Sie sich auf über 100 Kilometer gespurte Langlaufloipen freuen sowie auf gut gepflegte Pisten in den Skigebieten am Unternberg, Westernberg und in Maiergschwendt.
Abseits der sportlichen Aktivitäten können Sie sich in den gemütlichen Almhütten oder den zahlreichen Restaurants und Cafés von Ruhpolding kulinarisch verwöhnen lassen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 166 . 192 . 25
Stichworte
Nutzfläche: 3,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 260,00 m², Lage im Wohngebiet