Großzügige, gepflegte 2,5-Zimmer-Hochparterrenwohnung mit sehr großer Loggia in Gevelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr große Loggia und befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1972. Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 50 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das innenliegendes moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der großzügigen Loggia. Angrenzend zum Wohnbereich, befindet sich die offene Küche. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Strom betrieben wird. Die Oberböden wurden mit Fliesen sowie Teppich ausgelegt, bei den Fenster handelt es sich um eine Kunststoffisolierverglasung. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil sowie ein Wasch- sowie Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.
Lage
Die Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in der Übergangszone zwischen dem flachen Hügelland des Ruhrgebiets und dem sauerländischen Gebirgshochland. Die Nähe zur Natur und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Gevelsberg ist eine attraktive Kleinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Anziehungs- und Treffpunkt entwickelt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnhaltestelle Gevelsberg-Kipp gegeben. Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46. Daher sind die umliegenden, großen Nachbarstädte schnell erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen und alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umfangreichen Waldflächen, das Schwimmbad, der Erlebnispark Gevelsberg, eine Indoor-Kartbahn sowie zahlreiche Bars und Restaurants an.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen