Großzügige Gewerbeeinheit in historischem Stadthaus - Ihre neue Adresse für Erfolg in Osnabrück
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses wunderschöne Stadthaus nahe der Osnabrücker-Altstadt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem stilvollen und funktionalen Arbeitsumfeld sind.
Die Gewerbeeinheit, die ab dem 01.04. verfügbar ist, besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einer großzügigen Fläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 500 m² bieten die hellen und freundlichen Räume Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ob separate Besprechungsräume oder Einzelbüros - hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem modernen Arbeitsplatz verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang aus den Büroräumen auf die einladenden Terrassen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch Platz für kreative Pausen im Freien bieten.
Die Einheit verfügt über zwei Damen-WC´s mit Fenster, zwei separate Herren-WC´s ebenfalls mit Fenster sowie ein Vollbad im Erdgeschoss. Zwölf private Stellplätze, die mit vermietet werden, sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Attraktivität des Angebots.
Die Lage des Objekts ist unschlagbar. Sie genießen eine optimale Anbindung an die Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, sowie die Nähe zur Natur. Der Bürgerpark, eine grüne Oase mitten in der Stadt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Pausen oder inspirierende Spaziergänge. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das gesamte Gebäude vereint die Funktionalität eines Geschäftshauses mit dem wohnlichen Charakter eines Altbaus und schafft so eine perfekte Balance aus Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre.
Diese Gewerbeeinheit ist daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie näherzubringen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Zentralität und naturnaher Umgebung.
Die Adresse vereint exzellente Verkehrsanbindungen, eine Nähe zur Innenstadt und den Zugang zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen - ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés. Dies macht den Standort nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch weitere zentrale Knotenpunkte problemlos erreicht werden können. Zudem ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, wodurch auch Pendler und Geschäftspartner aus anderen Städten leicht anreisen können.
Der nahegelegene Bürgerpark, eine der schönsten Grünanlagen der Stadt, lädt zu Spaziergängen in den Pausen oder nach einem produktiven Arbeitstag ein. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsessen oder informelle Meetings in angenehmer Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich die Einheit in einem gemischten Wohn- und Geschäftsviertel, das durch eine harmonische Nachbarschaft und ein repräsentatives Umfeld geprägt ist.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m²