Großzügige Gewerbefläche - freies Gestaltungspotenzial in guter Lage im Herzen von Altenkirchen
Preis auf Anfrage
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kreisstadt Altenkirchen und stehen nun neuen Pächtern zur Anmietung zu Verfügung.
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre exponierte Lage in Bahnhofsnähe.
Betritt man den Eingangsbereich befindet man sich in der größeren Gewerbefläche ca. 73 m² mit großer Fensterfront zur Straßenstraßenseite und Thekenbereich wieder.
Getrennt durch eine Tür von diesen Räumlichkeiten erwartet Sie die kleine Gewerbefläche ca. 20,5 m² mit separatem Eingang und ebenfalls großer Fensterfront.
Die Räumlichkeiten werden durch eine ca. 25 m² große Küche sowie die sanitären Anlagen für Damen und Herren ergänzt.
Im Keller befinden sich verschiedene Lagerräume, sowie ein Kühl-, Getränke- und Waschraum, mit separatem Zugang für die Anlieferung.
Die großzügig geschnittene Fläche bietet Ihnen flexiblen Spielraum bei der Konzeptionen Ihrer Geschäftsräume.
Ein wenig Vorstellungskraft und schöpferische Phantasie sollten Sie für diese Räumlichkeiten mitbringen.
Im Gegenzug erhalten Sie die Chance Ihre Individualität in diesem Ladenlokal umzusetzen.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Alle Räume sind gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt 275 cm.
Die Fensterfront hat ca. 23 m² mit Sprossenfenster zur Straßenseite.
Die Küche hat einen separaten Zugang.
Lage
Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden, hat ca. 7.000 Einwohnern und Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit.
Altenkirchen hat eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt/Main).
Die Stadt besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet.
Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle, Tennisanlage sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen.
Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.
Die Immobilie selbst befindet sich in attraktiver Stadt- und Geschäftslage von Altenkirchen mit ausreichender Anzahl an öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Baujahr 1954
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 77,00 m²