Großzügige Gewerbefläche in Stuttgart-Ost
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier eine großzügige, gut nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in Stuttgart Ost. Die Nutzung ist im Baugesuch als Werkstatt ausgewiesen. Bisher wurde die Einheit als Lager mit Büro genutzt.
Von der Straßenseite aus gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt auf eine große, freie Fläche, die vielfältig genutzt werden kann. Sie bietet sich Ideal als Lagerfläche oder Arbeitsfläche, selbst größere Maschinen finden hier gut Platz.
Die Einheit verfügt über drei weitere, separate Räume. Dabei bietet sich der eine Raum optimal als Büro an und der weitere Raum als Abstellfläche / Lager. Weiterhin ist eine Teeküche mit separatem WC vorhanden.
Durch die Hintertür gelangt man in den innenliegenden Hof. Hier befindet sich eine Verladeplattform, über die bequem angeliefert werden kann. Der Plattform vorgelagert befindet sich ein KFZ-Außenstellplatz, ein weiterer KFZ-Stellplatz ist in der angrenzenden Garage vorhanden.
Die Hofeinfahrt, mit einer Durchfahrtshöhe von maximal 3,4 m, ist so gestaltet, dass man die Laderampe bequem auch mit größeren Lieferwagen erreichen kann.
Für die Sicherheit der Gewerbefläche sorgen eine Alarmanlage und die Fenstergitter.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können nach individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Diese Fläche eignet sich somit hervorragend, für Handwerker, kleinere Produktionsbetriebe oder Kreative aller Art. Eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt für Unternehmer und Selbstständige.
Ausstattung
- zentrale Lage
- tolle Aufteilung
- große Lagerfläche
- Hofeinfahrt geeignet für Lieferwagen
- Alarmanlage
- Fenstergitter
- Teeküche
- Toilette
- Außen- und Garagenstellplatz
- Verladeplattform
- ...und Vieles mehr!
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Ost nahe es Kernerplatzes. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Gewerbetreibende befinden sich hier in bester Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl kleiner Büros, Restaurants, Kioske, Kneipen, Deutsche Post, etc..
Die Autobahnen A8 und A81 sind in in ca. 20 Minuten zu erreichen und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien in der direkten Umgebung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung