Großzügige Gewerbefläche von 200m² - vielfältige Möglichkeiten für Büros, Praxen, Logistik und mehr
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ehemalige Kegelbahn-Bereich wurde erfolgreich zu einem Festsaal für geschlossene Gesellschaften umgebaut. Leider ist diese Nutzung nicht mehr möglich. Jedoch stehen die Räume für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, ausgenommen Produktion/Fitness.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags sind auch entsprechende Umbauten denkbar. Beispielsweise könnten sie für eine Praxis, ein Büro, einen Versandhandel und vieles mehr genutzt werden.
Ihrer Kreativität sind nur wenige Grenzen gesetzt, und wir freuen uns darauf, Ihre Konzepte zu erfahren. Falls zusätzliche Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum hinter Raum 4 anzumieten.
Ausstattung
Die Küche sowie die Räume 1 und 2 sind mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Räume 3 und 4 hingegen haben einen PVC-Bodenbelag.
Die Übernahme des Inventars kann ganz oder teilweise verhandelt werden. Zusätzliche Fenster können eingebaut werden, um mehr Tageslicht einzulassen.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug wird zur Verfügung gestellt. Alternativ gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Parkraum.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Bredenbeck von Wennigsen. Die B217 ist nur 3 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof kann in 8 Autominuten erreicht werden. Die Autobahnen A2 und A7 sind etwa 28 Autominuten entfernt, und der Flughafen ist in 40 Autominuten erreichbar.
Eine Postfiliale und ein EDEKA-Markt sind nur etwa 150 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 185kWh, Gas, Bj.1980
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)