Großzügige Gewerbefläche zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkaufsfläche:1872,51 qm
Gesamtfläche inkl. Nebenräume : 2.196,21 qm
Lagerfläche bis zu 7.178 qm
Die repräsentative Gewerbeliegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale wie LKW-Rampen und ebenerdiger Zugang. Durch die günstige Position in unmittelbarer Nähe zur A5 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.
Das Objekt wurde 1972 erbaut und 2003 umfassend saniert sowie für die derzeitige Nutzung umgebaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgen regelmäßig. So wurde 2012 die Heizungsanlage im Wareneingang erneuert. 2019 wurde die Retouren Abteilung umgebaut und die Elektrik vollständig modernisiert. 2020 wurde die Brandmeldeanlage modernisiert und die Brandschutzwand im Verkaufsbereich ertüchtigt. Brandschutztüren und -Tore werden regelmäßig ausgetauscht.
Raumaufteilung
Der größte Teil des Objektes wird als Lager genutzt. Das Lager verteilt sich auf das EG sowie das OG. Ein kleiner Teil entfällt dabei auf das Lager der Einzelhandelsflächen. Der größte Teil des Lagers wird für Waren des Versandhandels verwendet. Das Objekt ist mit einem Flachdach abgedeckt.
Lage
Die Topographie des Grundstücks ist eben. Östlich wird das Objekt durch die Bundesstraße 3 (B 3) begrenzt, südlich und westlich durch den Mittleren Weg. Der nördliche Teil des Grundstücks wird durch das Autohaus Gräßlin begrenzt. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Auggen. Die Nachbarbebauung besteht aus Gewerbeobjekten. Der Bahnhof von Auggen liegt rd. 400 m entfernt und wird fußläufig nach rd. 5 Minuten erreicht. Von dort besteht Anschluss an die Regionalbahnen nach Freiburg und Basel.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können unter der Tel. 015167658530 vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend