Großzügige Gewerbehalle mit Büro- und Wohngebäude und Nähe zum Gewerbepark Breisgau
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Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Gewerbehalle, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde zu einer 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und eignet sich hervorragend für Produktion, Handwerk oder Warenlagerung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.030 m² bietet das Grundstück Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Gewerbehalle mit ca. 780 m² Grundfläche
- Doppelstöckiges Büro- und Wohngebäude
- Zwei Falttore, ca. 4 m breit / ca. 2,7 m hoch
- Hallenhöhen ca. 5,3 m und ca. 3,05 m
- Traufhöhe ca. 3,6 m
- Untergeschoss mit ca. 2,4 m Raumhöhe
- Einträger-Laufkran (max. 5t Tragkraft)
- Durchlass zum Untergeschoss
- Konferenzraum & Pausenraum
- Damen- & Herren-WCs
- Badezimmer mit 2 Mitarbeiterduschen
- Fußbodenheizung im Büro
- Viel Licht in der Halle durch lange Fensterbänder
- Großer, gepflasterter Innenhof
- Ausstattung auf Wunsch übernehmbar
- Wohnung mit 5 Zimmern und Dachterrasse
- Schiebetor zum Grundstück mit Handsender
- Erdgas-Zentralheizung
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (gegebenenfalls abhängig vom Käufer, bitte sprechen Sie uns an)
Lage
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer gefragten Lage nahe des Gewerbeparks Breisgau im Herzen des Markgräflerlandes. Besonders die Nähe zur A5, über welche man in ca. 20 Minuten Fahrzeit Freiburg und ca. 40 Fahrminuten die Schweizer Grenze erreichen kann, machen diesen Standort für vielerlei Branchen interessant. Auch der Rheinhafen in Breisach und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Für die Bewohner der Betreiberwohnung gibt es im naheliegenden Umland zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 780,00 m², Nutzfläche: 1.401,00 m², Gesamtfläche: 1.550,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Flughafen: 2.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zum Bus: 0.19