Großzügige Gewerbehalle mit KZF-Grube, zwei Sektionaltore und Wasseranschluss
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 196 m² große Halle ist ideal für Produktion und Werkstatt geeignet und bietet eine umfassende technische Ausstattung. Sie verfügt über ein vollintegriertes Luftdrucksystem, das durch einen Kompressor im Keller versorgt wird, sowie eine moderne Elektrik mit separatem Stromzählerplatz, Drehstromanschlüssen und 230V Steckdosen. Die dimmbare LED-Industriebeleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bei jedem Arbeitsprozess.
Die Halle ist vollständig isoliert, mit Isolierglasfenstern und einer zusätzlichen Dämmung an den Wänden und im Dachbereich (Sandwichplatten). Zwei extra isolierte Sektionaltore (60 mm) mit Fernbedienung ermöglichen einen komfortablen ebenerdigen Zugang. Eine Dunkelstrahler-Heizung sorgt für effiziente Wärmeverteilung.
Weitere Besonderheiten sind eine 10 Meter lange KFZ-Grube mit Schienensystem und Druckluftstempel, ein aktives Abgasentlüftungssystem und ein Frischluftventilator-Belüftungssystem. Zusätzlich bietet die Halle zwei Schienenkrane an der Hallendecke, die eine flexible und effiziente Handhabung von Lasten ermöglichen und den innerbetrieblichen Transport schwerer Güter erheblich erleichtern. Ein separater Sanitärbereich ist bereits vorhanden, Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind vorhanden.
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Ausstattung
Dieser Gewerbepark bietet hochwertige Hallen, die modern ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Halle wurde mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und Sicherheit konzipiert und eignet sich sowohl für industrielle Produktion als auch für Lager- oder Veranstaltungszwecke. Das gesamte Gelände ist nachts dauerhaft beleuchtet und bietet eine optimale LKW-Zufahrt sowie eine befestigte Außenfläche mit ausreichend Parkplätzen und einer LWK Wendeplatte. Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion und ein Tor am Eingang, welches Nachts geschlossen werden kann, sowie ein detailliertes Brandschutzkonzept mit Feuerlöscheinrichtungen und gekennzeichneten Fluchtwegen. Druckluftanschlüsse, eine Waschplatte mit einem Hochdruckreiniger und ein Ölabschneider stehen im Außenbereich gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Hallen verfügen über eine fortschrittliche LED-Hallenbeleuchtung. Wallboxen zum Laden von Elektroautos sind in Planung. Eine Werbetafel am Eingang für jeweilige Werbung und Firmenlogos ist inklusive. Ein errichtetes WLAN Netz mit 200 Mbit/s ist auf dem Gelände verfügbar und im Mietpreis inkludiert.
Es gibt eine weitere Fläche von ca. 50 m², die sich gut für Pausen oder Büroarbeiten eignet. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Sozialräume mit einer Küche (inklusive Geräten) sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC bieten hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das Treppenhaus im vorderen Gebäude. Ein zusätzlicher, direkter Zugang zur Halle 1 ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich steht Ihnen als weitere Option eine moderne 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Flugenstadt, 2 km von Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und bietet Unternehmen verschiedener Branchen ideale Voraussetzungen. Die Hallen befinden sich in einer verkehrsgünstigen und strategischen Lage, eingebettet in eine wirtschaftlich aktive Region mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Hallen liegen in der landschaftlich reizvollen Region Oberschwaben und zeichnen sich durch eine ländliche, aber wirtschaftlich aktive Umgebung aus. Die ruhige Atmosphäre vor Ort ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren schnelle und effiziente Geschäftsprozesse garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Bad Saulgau.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg