*** Großzügige Gewerbeimmobilie/ Ladenfläche im Zentrum von Idafehn *** KM. 1.250,00 €
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
*** Laden- bzw. Bürofläche für den Einzelhandel - Gewerberaum-/Fläche / Büro ***, zentral an der Hauptstraße von Idafehn - ab sofort zur Anmietung !!!
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Ladenfläche beträgt ca. 178 m² zzgl. einem kl. Nebenraum ca. 15 m² (Lager od. Büro) sowie einem sep. WC.
Aktuell befindet sich die Immobilie im unrenovierten, jedoch gepflegtem Zustand und kann auch so übernommen werden. Es können somit noch eigene Wünsche bezügl. der Ausstattung/Renovierung u. Herrichtung zum persönlich erforderlichen Zustand vorgenommen werden.
Halten Sie gerne Rücksprache mit uns u. vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin...wir freuen uns.
Ausstattung
Gut geeignet zur Nutzung als:
Büroräumlichkeiten oder Einzelhandel für
* Nagelstudio / Wellness-Anwendungen / Gesichtsbehandlungen /Büromanagement z.B. Pflegeeinrichtung etc.
* Kanzleien jeglicher Art u.a.
* Ausstellungsfläche
* Versicherungen / immobilien / Kundengesprächs-/Empfangsraum
* Einzelhandel wie Mode, Schreibwaren, Schneiderei, Wäscherei, etc.
Die Gewerbeeinheit steht zu sofort zur Anmietung bereit !!!
Strom muss vom Mieter selber angemeldet werden. Gas ist im NK-Abschlag als Voraussahlung enthalten.
Lage
Sehr schöne zentrale Lage von Ostrhauderfehn- OT-Idafehn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken u. ärztliche Versorgungen sind im Ortskern gegeben.
Die nähere Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Naturliebhar/Tierliebhaber sind unmittelbar im schönsten Hochmoor, an der Deichlandschaft bzw. an den Naturseen in der Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Das Gymnasium, welches sich im nächstliegendem Ort Rhauderfehn befindet, ist in ca. 10 km erreichbar. Dazu gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindung zur A 28 und A31 sind optimal in ca. 15 km erreichbar.
Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.ostrhauderfehn.de
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben, die Daten somit kurzfristig nachgetragen.
Provision i.H.v. 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. zahlt der Mieter.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Stichworte
Gesamtfläche: 193,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50