*** großzügige Gewerbeimmobilie / Ladenfläche im Zentrum von Rhauderfehn, vollständig renoviert !!!/ auch teilbar zu 2 sep. Einheiten *** K.M
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
*** Großzügige Gewerberäume-/Fläche / Büro ***, direkt am schönen Fehnkanal des Untenender Zentrums zur Vermietung. Die Fläche wird derzeit noch aufwändig renoviert.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss. Die gewerbliche Fläche beträgt hier insgesamt 108,04 m², bestehend aus einer großzügigen Büro-/ Laden-/ Verkaufsfläche von 99,05 m² sowie dem aus der Skizze zu entnehmenden, ehemaligem Kontor von 12,43 m². Hier entsteht zukünftig ein Bad (WC-Anlagen etc.).
Aktuell befindet sich die Immobilie im Renovierungszustand. Es können somit noch Wünsche bezügl. der Ausstattung/Bodenbeläge Berücksichtigung finden. Halten Sie gerne Rücksprache mit uns u. vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin...wir freuen uns.
Ausstattung
Gut geeignet zur Nutzung als:
Büroräumlichkeiten für
* Anwälte/Notare
* Kanzleien jeglicher Art u.a.
* Steuerberater
* Einzelhandel wie Mode, Schreibwaren, Schneiderei, Wäscherei, etc.
Die Gewerbeeinheit könnte auf Wunsch in 2 separate Einheiten/Läden geteilt werden.
* weitere Mietbedingen u. Optionen gerne auf persönliche Anfrage
Die Nebenkosten betragen ca. 120,00 €/monatl. Hier ist die Heizungspauschale einkalkuliert, wird jedoch nach Verbrauch anschließend nachkalkuliert u. abgerechnet.
Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen.
Lage
Sehr schöne Kanallage mit direktem Blick von dem Hauptfehnkanal über das gesamte "Untenende". Hier befinden Sie sich im absoluten Zentrum von Rhauderfehn.
Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheken, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt.
Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg.
Zudem verfügt Rhauderfehn über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben, die Daten somit kurzfristig nachgetragen.
Provisionsfrei für den Mieter.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Distanz zur Autobahn: 15.00