Großzügige Grundstück in hervorragender Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in Celle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Bilder des Geländes erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses großzügige Grundstück in hervorragender Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Fläche von 572 m² und direkter Lage an einer vielbefahrenen Hauptstraße ist das Areal ideal für gewerbliche Nutzungen geeignet.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das Straßen- und Fußgängernetz sowie der zentralen Lage genießen Sie maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude mit einer Gaszentralheizung, dessen Zustand jedoch eine wirtschaftliche Renovierung ausschließt. Ein Abriss bietet die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Bauvorhaben zu nutzen und die Flexibilität zu gewinnen, die Sie für Ihre Projekte benötigen.
Ein bestehender Carport mit Platz für bis zu 7 Fahrzeuge stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Fazit:
Dieses Grundstück in erstklassiger Lage bietet herausragendes Potenzial für Neubauprojekte. Die zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer seltenen Gelegenheit, Ihre Vision in einer hochfrequentierten Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Pläne an einem der besten Standorte der Region zu realisieren!
Ausstattung
Grundstücksdaten:
. Grundstücksfläche: 572 m²
. Lage: Zentrumsnah, an einer Hauptstraße
. Besonderheiten: Nähe zu Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, stark baufälliges Haus mit folgenden Eckdaten:
. Wohnfläche: ca. 160 m²
. Baujahr: ca. 1900
. Zimmeranzahl: 10 Zimmer
. Badezimmer: 2
. Heizung: Gaszentralheizung
. Nutzungsstatus: Aufgrund des baulichen Zustands ist das Gebäude derzeit nicht nutzbar, und ein Abriss des Hauses wird empfohlen.
Lage
. Erreichbarkeit: Starke Hauptstraßenlage mit hoher Sichtbarkeit
. Zentrumsnah: Fußläufig zu Geschäften, Schulen, Ärzten und Nahversorgern
. Potenzial für Gewerbe: Perfekt geeignet für ein Geschäftshaus, Büro oder andere kommerzielle Zwecke
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.60