Großzügige Halle mit Ausbaupotenzial im Tinnumer Gewerbegebiet
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Halle mit Rolltor im Gewerbegebiet von Tinnum, die sich auf einem ca. 390 m² großen, anteiligen Grundstück im hinteren Bereich befindet. Die Halle bietet eine großzügige Grundfläche von ca. 250 m² und ist derzeit auf zwei Etagen aufgeteilt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Höhe von 8,50 m ließe sich noch eine weitere Etage einziehen, um noch mehr Fläche zu generieren.
Bisher wurde die Immobilie als Lagerhalle genutzt und eignet sich ideal für ähnliche Zwecke. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Halle individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und für verschiedene Gewerbearten umzurüsten. Die flexible Raumaufteilung und die Lage im Gewerbegebiet machen die Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die eine zentrale und funktionale Fläche suchen.
Besondere Merkmale:
- Grundfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 390 m² (anteilig)
- Aktuell auf zwei Etagen aufgeteilt
- Vielseitig nutzbar: Lager, Werkstatt oder andere gewerbliche Zwecke
- Anpassungs- und Erweiterungsmöglichkeiten nach individuellen Anforderungen
In der vorderen Halle und auf dem Grundstücksanteil wird ein Reifenservice betrieben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
1A-Lage
Die Halle befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Tinnum, einem zentralen Ort auf Sylt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl etablierter Gewerbebetriebe, was die Attraktivität dieser Adresse für geschäftliche Zwecke zusätzlich unterstreicht.
Das Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist sowohl für den Lieferverkehr als auch für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Dank der zentralen Insellage ist das Gebiet ein idealer Standort für Betriebe, die von Sylt aus operieren und gleichzeitig eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften benötigen. Die unmittelbare Nähe zu anderen Gewerbebetrieben schafft Synergien und sorgt für eine dynamische, wirtschaftsfreundliche Atmosphäre.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre praktische Erreichbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequenz an Geschäftstätigkeit, was sie besonders interessant für eine Vielzahl von Branchen macht. Egal, ob Sie die Halle weiterhin als Lagerfläche nutzen oder eine neue Nutzung planen - dieser Standort bietet eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Gewerbe.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen