grosszügige helle 2-Zimmerwohung mit grossem überdachtem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer Neubauanlage in ruhiger Innenhoflage im beliebten Obergiesing. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Im Duschbad ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Der überdachte Balkon ist wie ein zweites Wohnzimmer und lädt zu gemütlichen Stunden im freien ein. Ein oder auch mehrere Stellplätze können optional dazu gemietet werden. Eine Staffelmiete ist vorgesehen.
Ausstattung
Der Neubau ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet: - Garten mit Sitzgelegenheiten, Wiese sowie Spielgeräte - Lift - Kellerraum - Video-Sprechanlage - Tiefgarage mit 51 Stellplätzen - Fahrradkeller - Bodenbeläge mit hochwertigem italienischen Feinsteinzeug und Eichenparkett naturgeölt - Glasfaseranschluss in allen Wohnungen - Enthärtetes Trinkwasser im ganzen Gebäude - Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55 und Blockheizkraftwerk (BHKW) siehe Energieausweis. - begrünte Flachdächer - Ökologische Strom- und Wärmeerzeugung durch BHKW - Photovoltaik-Anlage auf Flachdach vorbereitet - Wohnanlage wird von Hausmeister betreut
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Innenhoflage und dennoch inmitten der Stadt, direkt angrenzend an Au, Haidhausen und Untergiesing im schönen Altgiesing. In 5 min ist man mit dem Rad an der Isar, in 20 min zu Fuß im Zentrum. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Auf und um die belebte Tegernseerlandstraße gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Grün- und Parkanlagen.