Großzügige helle 3-Zi. Whg. mit großem Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im 1.OG eines Flachdachhauses. In diesem Eingang befinden sich 4 Parteien. Die Wohnung wirkt hell und freundlich. Die Küche ist mit allen Geräten eingebaut und ist in sehr gutem Zustand. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus, gelangst du auf den großen Südbalkon, der einen unverbauten Blick über die Garagen ins Grüne bietet. Außer dem Flur gibt es eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist hell und mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. Der Kellerraum ist groß und bietet viel Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Die Böden in der Küche und Bad sind gefliest, die anderen Räume mit Laminat/Kork ausgestattet. Zwei Fenster sind mit elektrischer Jalousie versehen. Der Balkon wird mit zwei Markisen sonnengeschützt. Die eingebaute Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (NP 8000€/2015), sie muss vom Mieter gegen eine Ablöse von 1700€ übernommen werden. Der Autostellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist mit M-net Glasfaser ausgestattet.
Lage
Der Stadtteil Hammerschmiede ist vor allem als familienfreundliches Wohngebiet beliebt. In der Nähe der Wohnung findest du fußläufig alle Dinge, die du zum Leben und Erleben brauchst: Sportverein, Fitnessstudio, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderspielplätze, Grundschule, etc. Die Bushaltestelle erreichst du in etwa 3 min, sie fährt direkt in Augsburgs Zentrum. Die Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in ca. 45 min kannst du in der Münchner Innenstadt sein.
Sonstiges
Der Einzug ist zum 01.03. 2025 möglich. Hunde sind nicht erlaubt. Die jetzigen Bewohner geben teilweise Einrichtungsgegenstände gegen eine geringe Ablöse ab, welche beim Besichtigungstermin angesehen werden können. Das Rauchen in der Wohnung sollte unterbleiben.