Großzügige, helle Büro-/Kanzleiräume in einem attraktiven Fabrikkomplex, Nähe Amtsgericht Solingen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegten, großzügigen und hellen Büroräume befinden sich in einem attraktiven, in den Jahren 1995-1998 kernsanierten, ehemalige Fabrikkomplex, in zentraler Lage von Solingen, mit guter Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zum Amtsgericht ist interessant für die Nutzung der Räume z.B. als Rechtsanwaltspraxis; zur Zeit werden diese als Kanzlei genutzt. Die Büroräume sind zweckmäßig und grundrissmäßig perfekt gestaltet.
Auf rd. 98 m² stehen Ihnen die hellen Büroräume mit Registratur, Kaffeeküche, WC und separatem Kunden-WC zur Verfügung. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie auf der ersten Etage Ihre Büroeinheit. Vom Eingang aus gelangen Sie in einen kleinen Entrée- / Wartebereich mit Garderobe und geradeaus in das großzügige Sekretariatszimmer.
Rechts des Eingangs vom Wartebereich befindet sich ein Kunden-WC und auf der linken Seiter ein großer Raum, der als Registratur-/Ablageraum genutzt wird. Links, im direkten Anschluss an das Sekretariatszimmer befindet sich ein heller, großer Büroraum und rechts des Sekretariatszimmers im Verlauf zwei weitere, autarke Büroräume, die vom Sekretariat aus über einen eigenen Dielenbereich erreicht werden.
Eine Kaffeeküche und ein weiterer Toiletten- und Sanitärbereich befinden sich gegenüber dem Dielendurchgang.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.
Ausstattung
Die Böden der Räume sind durchgehend mit strapazierfähigem Industrieteppichboden belegt, der Boden im Küchenbereich ist pflegeleicht gefliest . Das separate Kunden WC neben dem Wartebereich ist deckenhoch hell gefliest, die cremefarbenen Bodenfliesen wurden diagonal verlegt. In den Büros sind die Wände weißfarben gestrichen.
Edle Glastüren und hochwertige Türelemente mit Glaseinsätzen geben den Räumen eine gediegene Note. Die Fenster des Objektes sind doppelt isolierverglast. Lichtbänder an den Decken sorgen für eine gute Ausleuchtung der Büros.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Mietpreise sind wie folgt:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.020,-- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 238,-- Euro, inkl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und guten Lage in Solingen, in einem attraktiven, in den Jahren 1995-1998 kernsanierten, ehemaligen Fabrikkomplex. Die unmittelbare Nähe zum Amtsgericht Solingen macht das Objekt unter anderem interessant für die Nutzung, z.B. als Rechtsanwaltskanzlei.
Eigene Parkmöglichkeiten auf dem großen Parkplatz vor dem Objekt sind vorhanden.
Das Stadtzentrum von Solingen ist nahegelegen und auch fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel z.B. Verkehrsanbindung mit der Bahn in Richtung Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A 46 , mit einer weiteren Anbindung an die A3 .
Grünanlagen, wie der Südpark Solingen und die Parkanlage Wupperstraße und der Botanische Garten sorgen für Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160kWh, Gas, Bj.1920
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 61 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m²