+++Großzügige, helle Eigentumswohnung in Dillingen+++ *sehr gepflegt und gut ausgestattet* inkl. Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein stilvolles sowie gemütliches Wohnambiente.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Besonderheiten der Wohnung:
-Helligkeit: Dank der großen Fensterfront zum Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend und freundlich.
-Balkone: Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung - ein Balkon ist nach vorne und der andere nach hinten ausgerichtet.
-Offener Kamin: Ein Highlight der Wohnung ist der integrierte offene Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
-Einbauküche: Die großzügige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ideal für Kochliebhaber. Hier gibt es zusätzlich viel Stauraum.
Zustand und Ausstattung
-Renovierungen: Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen, ebenso die Außenfassade im Jahr 2024.
-Sanitär: Das Badezimmer wurde 2003 modernisiert und verfügt über moderne Sanitäranlagen.
-Dach: 2004 wurde das Flachdach des Hauses erneuert und isoliert, um optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen zu bieten.
-Fenster: Die Fenster wurden teilweise 2005 erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten.
Versorgung: Wasser-, Gas- und Stromzähler wurden 2005 getrennt, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Verbrauch individuell steuern und abrechnen kann.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
-Stellplatz: Ein separater Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet einen sicheren und zentralen Abstellort für Ihr Fahrzeug.
-Gemeinschaftsflächen: Es gibt einen kleinen überdachten Abstellraum für Fahrräder oder Ähnliches.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Dillingen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahn sowie den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Fazit
Diese Immobilie ist ein echter Hingucker und beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die schöne Aussicht. Ideal für alle, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen