Großzügige, helle Gewerbefläche barrierefrei am Marktplatz von Ellwangen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich in prominenter Lage direkt am Marktplatz von Ellwangen. Die Einheit bietet die Gelegenheit von zwei separaten Eingängen im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses.
Ein Eingangsbereich mit Empfang, Toiletten sowie sechs unterschiedlich nutzbare Räume können eine Vielzahl an Geschäftszwecken abdecken - von Büros und Vereinstätigkeiten bis hin zu Service Apartments.
Zur Ausstattung gehören zudem eine kleine Küche mit Küchenzeile und zwei Abstellräume. Durch den Personenaufzug ist die Einheit barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerbefläche bietet praktische Lösungen für verschiedene Anforderungen. In allen Räumen wurde strapazierfähiger Linoleumboden verlegt, ideal für den täglichen Geschäftsgebrauch.
Die Küche ist mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet, die eine einfache Verpflegung ermöglicht. Das Objekt ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Dank der zwei separaten Eingänge und dem barrierefreien Zugang über den Personenaufzug ist eine flexible Raumaufteilung sowie eine individuelle Nutzung der verschiedenen Bereiche problemlos möglich. Anhand der Grundrisse können Sie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erkennen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Ellwangen, einem lebhaften Bereich mit hoher Besucherfrequenz. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die die Attraktivität der Lage für Kunden und Mitarbeiter erhöhen.
Der Bahnhof Ellwangen ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Autobahn A7 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt dafür, dass die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einfach zugänglich ist und über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit verfügt
Sonstiges
Sonstiges
"Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
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Stichworte
Zustand nach Vereinbarung