Großzügige, helle Gewerbefläche im Neubau mit schöner Aussicht über Dinkelsbühl
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Gewerbegebiets von Dinkelsbühl entsteht ein Neubau, der zukunftsorientierten Unternehmen hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die hier angebotene Gewerbeeinheit nimmt das gesamte 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes ein und präsentiert sich als ein echtes Highlight für anspruchsvolle Geschäftskunden.
Mit einer umfassenden Fläche von ca. 220 m², die flexibel auch auf zwei Parteien aufgeteilt werden kann, steht Ihnen eine Basis zur Verfügung, die Potenzial für Kreativität und Produktivität gleichermaßen bietet. Besonderes Merkmal sind die fantastischen 360-Grad-Aussichten, die über die Dächer Dinkelsbühls schweifen und täglich aufs Neue inspirieren.
Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell im Rohbau und warten darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen gestaltet zu werden - sei es bei der Raumaufteilung, der Auswahl der Bodenbeläge oder der technischen Ausstattung. Voraussichtlich im April 2024 kann diese tolle Gewerbeeinheit gerne übernommen werden.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit versteht sich als ein Paradebeispiel für moderne Arbeitswelten. Ein einladender Balkon sowie 3 zugehörige KFZ-Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort und Professionalität. Der Zugang zum Bürogebäude und zu den Büros selbst wird durch einen Personenaufzug erleichtert, was die tägliche Arbeit zusätzlich angenehm macht.
Das Heiz- und Kühlsystem der Immobilie ist zukunftsweisend: Über eine Wärmepumpe werden die Räume energieeffizient über den Fußboden temperiert, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf ca. 660€.
Darüber hinaus ist der Standort mit einem Glasfaseranschluss ausgerüstet, der schnellen Internetzugang sichert - ein nicht zu unterschätzender Faktor für jedes Business, das auf Konnektivität und schnelle Datenübertragung angewiesen ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich im wirtschaftlich starken Gewerbegebiet von Dinkelsbühl, das nicht nur durch seine historische Schönheit besticht, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu überregionalen Verkehrsnetzen und einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihr Unternehmen ideal unterstützt.
Für weitere Informationen stehen Beispielgrundrisse und Visualisierungen zur Verfügung, die das enorme Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie unterstreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 30,20kWh, Strom, Baujahr 2023
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf Strom: 27 kWh
Bitte beachten:
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Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m²