Großzügige helle Location in bester Lage, behindertengerecht, diverse Parkplätze direkt am Objekt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Location liegt in einem größeren Geschäftskomplex, welches früher als Möbelhaus genutzt wurde. Mittlerweile ist als Hauptmieter im Erdgeschoss eine Supermarktkette vorhanden und im ersten Obergeschoss ist neben einem kleineren Bürokomplex ein Fitness-Studio vorhanden.
Die jetzt zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoss und sind mittels großem Aufzug auch für Menschen mit Handicap gut erreichbar. Bis vor kurzem bot hier eine Ballettschule ihre Dienste an.
Neben einem großen Saal, durch zwei Fensterseiten sehr lichtdurchflutet, gibt es noch einen zweiten größeren Raum. Durch Leichtbauwände kann schnell ein anderer Grundriss der beiden Räume geschaffen werden.
Aufgrund von Lage und Erreichbarkeit sowie der vielen Parkmöglichkeiten ist auch eine vielseitige Nutzung nach kleineren Umbauten gut möglich.
Toiletten sind sowohl für Damen und Herren als auch für behinderte Menschen vorhanden.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten, die über eine breite Treppe als auch behindertengerecht über einen sehr großen Fahrstuhl erreicht werden, sind mit vielen doppelverglasten Fenstern ausgestattet. An allen Fenstern sind elektrisch betriebene Jalousien, die individuell ausgerichtet werden können, vorhanden.
Als Fußboden wurden überwiegend dunkle hochwertige Fliesen verlegt. Der Hauptraum ist mit einem Sportboden ausgestattet.
Die moderne und saubere Toilettenanlage hat auch einen separaten Raum für Behinderte.
Beheizt wird das Mietobjekt durch eine Gas-Zentralheizung mit separater Verbrauchsmessung, die in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten sind.
Auf dem Gelände stehen viele kostenfreie Parkplätze für Ihre Kundschaft/Mitarbeiter zur Verfügung.
Zu den Miet- und Nebenkosten muss noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % hinzugerechnet werden.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz. Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.
Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Kur- und Fremdenverkehr, der Handels- und Dienstleistungsbereich und der Weinbau. Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen ansässig. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein Arbeitsmarktzentrum mit nahezu 14.000 Arbeitsplätzen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt sehr verkehrsgünstig durch schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A 61 Richtung Köln und Koblenz. Durch Bahnhöfe auch direkt in Ahrweiler sowie dem attraktiven überregionalen Buslinien-Netz ist Ahrweiler auch für Nichtautobesitzer gut erreichbar.
Die Räumlichkeiten liegen am Ortsrand von Ahrweiler in unmittelbarer Nähe zur Römervilla.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Gas, Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Sonstige Fläche: 125,00 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung