Großzügige, helle und umfassend sanierte EG-Maisonette mit Terrasse und kleinem Garten in Top-Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ansprechende und sich in einem gepflegten Zustand befindliche kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten auf einem großzügigen Grundstück ist in einer idyllischen und ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Die in diesem Objekt zur Vermietung angebotene großzügige Maisonette-Wohnung mit einem gut alltagstauglichen bzw. funktionalen Grundriss erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Vermietung angeboten.
Ausstattung
Die helle Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 180 qm und einer großen Terrasse und einer zusätzlichen kleinen Gartenfläche weist die folgende Grundriss-Situation bzw. die folgenden Ausstattungsmerkmale auf: * großzügiger Wohn-/Küchenbereich von ca. 58 qm * zwei weitere Zimmer im EG * Loggia im EG * hochwertiges Wannenbad mit Fenster im EG * zwei Zimmer im UG * Kammer im UG * modernes Duschbad im UG * große Terrasse im UG mit angeschlossener Gartenfläche * hochwertiger Design-Vinylboden in allen Zimmern und Fluren * teilweise manuell bedienbare Außenjalousien
Lage
Das Mietobjekt ist in zentraler Lage des über die Stadtgrenzen hinaus weit bekannten Ortsteils Wannsee, eine der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden Berlins überhaupt, gelegen. Wer auf dieser Insel im Südwesten Berlins und vor den Toren Potsdams wohnt, genießt die Vorzüge eines Lebens in herausragender natur- und wassernaher Lage, ohne dabei auf die Vorzüge großstädtischen Wohnens mit großartiger Infrastruktur verzichten zu müssen. Hochherrschaftliche und moderne Villen, Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser sowie gepflegte Wohnanlagen und Eigentumswohnungen prägen das Bild dieser Gegend. In der Nähe des Objektes finden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Berlin-Wannsee mit seinen Linien S1 und S7 in das Berliner Zentrum und nach Potsdam als hervorragend zu bezeichnen. Wer es besonders eilig hat: Mit der Regionalbahn sind der S-Bhf. Zoologischer Garten in zehn Minuten und der Hauptbahnhof in lediglich 17 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Unschlagbar! Über die nah gelegene und schnell zu erreichende Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nicht einmal 20 Minuten das westliche Zentrum Berlins, den Kurfürstendamm. Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten der angrenzende Düppeler Forst, der Grunewald und die Pfaueninsel. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Gewässer "Großer" bzw. "Kleiner Wannsee" und die Havel, über die Sie alle weiteren Wassergebiete Berlins und Potsdams erreichen, erlauben es Ihnen, die Sommermonate in vollen Zügen in nächster Umgebung genießen zu können. Die Kombination aus der ruhigen Lage, einer sehr guten Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit vom Berliner Innenstadtkern und Potsdamer Zentrum macht diesen Ortsteil zu einem begehrten "Dauerbrenner" bzw. zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Stadt.
Sonstiges
Zu den Mietvertragskonditionen: Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor, wonach sich der Nettokaltmietzins ab dem dritten, fünften und siebten Jahr seit Mietbeginn um jeweils fünf Prozent erhöht. Für die beiden erste Jahr seit Mietbeginn besteht ein Kündigungsausschluss.