Großzügige & hübsche Stadtwohnung mit Garage & Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth bietet eine wunderbare Kombination aus zentraler Lage und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Parteien und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die separate Küche angrenzt.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer finden Sie einen westlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer. Das Bad wurde 2018 renoviert und ist mit einem großen Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder für kleine Familien, die eine komfortable und moderne Stadtwohnung suchen.
Im Kaufpreis enthalten ist die abgebildete Einbauküche. Die Wohnung besitzt zudem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine fest zugeordnete Garage, die in dieser Stadtlage goldwert ist.
Ein professionelles Hausverwaltungs- und Hausmeisterteam kümmert sich um die Wohnanlage und sorgt für eine stets gepflegte und einladende Umgebung. Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht. Mit ihrer zentralen Lage, der gut durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Ausstattung ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück am Bayreuther Immobilienmarkt - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Balkon in der City!
- 1. Stock
- 3 Zimmer, ca. 93 m²
- offener Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit EBK
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele
- Bad mit Fenster, Dusche, Toilette, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (saniert ca. 2018)
- Kunststofffenster (saniert ca. 1998/1999)
- eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Strom
- fest zugeordnete Garage
- Gas-Zentralheizung (saniert in 2021)
- Wohnanlage mit 15 Parteien
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- nicht bewohnt, kurzfristig verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Carl-Schüller-Straße - einer sehr guten, zentralen Lage im Herzen Bayreuths. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das zurückversetzt in zweiter Reihe steht.
Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in nächster Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weiteren wichtigen Einrichtungen - all dies bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Carl-Schüller-Straße besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale Lage in einem städtischen Umfeld zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweisdaten: V: 136,43 kWh/(m²*a), E, Bj. 1972, ZH-Gas Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern