Großzügige Immobilie mit Gartenparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich einen gemütlichen Garten mit einigen Obstbäumen?
Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahre 1959 dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und 1977 / 1978 mit einem Anbau erweitert. Bis heute wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt.
Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf sechs Zimmer verteilen.
Der großzügig gestaltete Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen im Anbau einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, ausgestattet mit einer geschlossenen Ankleide und Parkett.
Ein offen gestalteter Küchen- und Essbereich wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und vor kurzem frisch gestrichen. Eine moderne Einbauküche, in weiß Hochglanz, mit hochwertigen Einbaugeräten von Neff und einer robusten Arbeitsplatte aus Granit, lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie dem Eingangsbereich / Windfang komplettiert.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich auf zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad aufteilt. Eines der beiden Zimmer ist aktuell mit einer weiteren Einbauküche versehen, sodass das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Durch eine Gaube haben Sie eine hervorragende Stehhöhe im Duschbad.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Kellerbereich, mit insgesamt drei Kellerräumen, mit einem Duschbad und einer Außentreppe.
Im Keller wurde ebenfalls die Fläche des Anbaus mit unterkellert, sodass Sie hier ein weiteres, großzügiges Zimmer nutzen können, um daraus ein Home Office oder einen Fitnessbereich zu gestalten. Drei großflächige Fenster sorgen für ausreichendes Tageslicht.
Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich neben der bereits erwähnten, mit Glas überdachten Terrasse ein liebevoll angelegter Garten, ein Gartenhäuschen und ein großzügiges Carport mit Fahrradschuppen. Vor dem Carport gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Aktuell werden die Abwasserleitungen zwischen Haus und Straße ausgetauscht.
Von weiteren interessanten Details zu dieser Immobilie berichten wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Baujahr ca. 1959, Errichtung Anbau ca. 1977
- Einfamilienhaus, zwei Wohneinheiten möglich
- Wohnfläche ca. 133 m²
- 6 Zimmer + Hobbyraum im Vollkeller
- 2 Bäder + Duschbad im Keller
- Moderne Einbauküche, Neff Geräte
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung Baujahr 2008
- Heizkörper, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Glasfaser
- Carport mit Fahrradschuppen
Lage
Das ca. 560 m² große Eckgrundstück befindet sich im famiienfreundlichen Stadtteil Hamburg Niendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone).
Niendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert z. B. des Niendorfer Geheges.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn, Bus und dem Auto in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle Niendorf-Nord ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Tibarg Center bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Ärzte.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018