Großzügige Ladenfläche im EG in frequentierter Geschäftsstraße zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche liegt zentral in Neustadt a. d. Aisch in einer frequentierten Geschäftsstraße mit guter Sichtbarkeit und barrierefreier Zugänglichkeit für Kunden. Die gesamte Fläche der zu vermietenden Gewerbeimmobilie umfasst rund 149 m² und gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Schiebetür und mehreren Schaufenstern, sowie einem bereits abgeteilten separaten Büro, einem WC und einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich.
Die Schaufenster der Ladenflächen sind zur belebten Geschäftsstraße hin ausgerichtet und ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Der geräumige Eingangsbereich mit moderner Schiebetüre gewährleistet Kunden jeden Alters einen komfortablen Zugang zum Geschäft. Die Fläche ist mit hochwertigen und zahlreichen Deckenbeleuchtungen ausgestattet die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein separates WC sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende steht zur Verfügung, ebenso wie die Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Die gesamte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist groß dimensioniert um ausreichend Platz für Büromöbel, Arbeitsgeräte, Ladenfläche, Archiv und dergleichen zu bieten.
Die Kombination aus ansprechender Ladenfläche, großzügigen Schaufensterfronten und separaten Büros machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen, dass nach einer vielseitigen und funktionalen Gewerbefläche sucht.
Vor der Gewerbeimmobilie stehen vier Parkplätze zur Vermietung bereit, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 40,00 €.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage in frequentierter Geschäftsstraße
- überdachter Eingangsbereich mit Schiebetüre
- zusätzlicher Nebeneingang und Treppenhaus und Aufzug
- großzügige Fläche mit Schaufensterfronten
- Umbau und Anpassung an Ihre Anforderungen möglich
- bis zu 4 Stellplätze möglich anzumieten (á 40,00 € mtl.)
- WC mit Dusche und Waschbecken
- Aufenthaltsbereich und Teeküche
- separates helles Büro bereits abgetrennt
- auf der gesamten Fläche hochwertige Deckenbeleuchtungen, Paneele und Deckenspots
- Belüftung und Klimaanlage (Mitsubishi)
- hohe Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen
- Stellplätze direkt neben dem Geschäftseingang
- zzgl. Kellerabteil
- Fenster zur Rückseite des Gebäudes hin vergittert
Lage
1A-Lage
Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport und Freizeitangeboten. Die
reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt. Die Städte Bamberg, Rothenburg, Würzburg und Ansbach sind weniger als eine Autostunde entfernt.
Entfernungen
Bad Windsheim - ca. 20 km
Fürth - ca. 40 km
Nürnberg - ca. 44 km
Erlangen - ca. 35 km
Herzogenaurach - ca. 26 km
Würzburg - ca. 65 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.
Kontakt:
Timo Steidtner Immobilienmakler (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/5486478
E-Mail: [email protected]
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de
Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h
Termine gerne nach Vereinbarung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Richtigkeit dieser.