Großzügige Ladenfläche in Top-Lage von Poppenbüttel gegenüber des AEZ - provisionsfrei für d. Mieter
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Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus zeichnet sich durch einen interessanten Branchen-Mix und seine top Lage aus. Während sich in den oberen Geschossen Arztpraxen und Büros befinden, sind im Erdgeschoss Läden, wie z.B. Rossmann, Dienstleister, wie die Sixt Autovermietung, und gastronomische Einrichtungen, z. B. "dean & david", zu finden. Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche wurde viele Jahre als Bankfiliale genutzt. Sie verfügt insgesamt über ca. 395 m². In dem aufgerufenen Mietpreis sind Renovierungsmaßnahmen bereits enthalten. Ein aktueller Grundriss ist zurzeit noch in Arbeit und wird gern nachgereicht.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage oder im Außenbereich Pkw-Stellplätze anzumieten.
- Eine vollgastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. -
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich am Heegbarg in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Direkt gegenüber des Alstertal Einkaufszentrums im Erdgeschoss des Ärztehauses - nahe dem S-Bahnhof und dem Busbahnhof - gelegen, profitiert diese Fläche von einem hohen Passantenaufkommen. Direkter Nachbar ist das Meridian Spa auf der einen und die Sparda Bank auf der anderen Seite. Die Postfiliale, verschiedene Arztpraxen sowie die gastronomische Vielfalt an diesem Standort sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus. Neben der S-Bahn-Endhaltestelle "Poppenbüttel gewährleistet der gleichnamige Busbahnhof eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Hier halten die Linien 24,174, 374, 176, 178, 179 und 276.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², Ladenfläche: 395,00 m², Zustand nach Vereinbarung