Großzügige Lager- und Produktionsfläche für vielfältige Nutzung (ca. 8.900 m²) in Schwarzenbach/Saale - Lastenaufzug - LKW-Zufahrt auf dem Areal - ver
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit rund 8.900 m² befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Schwarzenbach/Saale in einer ehemaligen Porzellanfabrik. Die Fabrik wurde 1900 gegründet und im Laufe der Jahre stetig erweitert, so dass das Areal aktuell um die 40.000 m² Hallen-, Produktions- und Bürofläche auf insgesamt 6 Ebenen umfasst.
Die ausgeschriebene Fläche ist insgesamt über 5 Ebenen verteilt. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 Tonnen ermöglicht, dass auch die oberen Stockwerke als Lagerfläche problemlos genutzt werden können.
Die Zufahrtsmöglichkeit mittels LKW ist auf dem Gelände problemlos gegeben. Insgesamt bietet die Fläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Gewerbefläche von insgesamt 8.900 m² gliedert sich wie folgt:
Ebene - 1 Hochlager 1.000 m²
Ebene - 1 Halle Nord 920 m²
Ebene - 1 Stockwerksbau Nord 500 m²
Ebene - 1 Stockwerksbau Süd 480 m²
Ebene - 1 Halle West 430 m²
Ebene - 1 Logistik West 380 m²
Ebene - 1 Logistikbüro West 20 m² (Glasfaseranschluss, beheizbar mittels Abwärme des Biogas-BHKW)
Ebene 0 Hochlager 960 m² (LED-Beleuchtung)
Ebene 0 Halle Nord 1.000 m² (beheizbar mittels Abwärme des Biogas-BHKW, LED-Beleuchtung)
Ebene + 1 Stockwerksbau Nord 730 m²
Ebene + 1 Stockwerksbau Süd 510 m²
Ebene + 2 Stockwerksbau Nord 730 m²
Ebene + 3 Stockwerksbau Nord 730 m²
Ebene + 3 Stockwerksbau Süd 510 m²
Bei Bedarf können weitere Flächen im Gebäude angemietet werden.
Lage
Schwarzenbach an der Saale, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, liegt malerisch am Nordrand des Fichtelgebirges. Mit einer Bevölkerung von knapp 7.000 Einwohnern bietet Schwarzenbach an der Saale eine lebenswerte Umgebung mit einer Mischung aus industrieller Bedeutung und künstlerischem Flair. Hervorzuheben ist das Erika-Fuchs-Museum, das die Stadt als Künstlerstädtchen der Region auszeichnet. Veranstaltungen und Feste bereichern das ganze Jahr über das gesellschaftliche Leben.
Die Anschlussstellen zur A93 (Hof-Regensburg) und A9 (Berlin-München) sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Per Zug ist Nürnberg in ca. 2 Stunden zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 8.900,00 m², Bundesland: Bayern