Großzügige & lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Ruhig gelegen an einer Grünanlage zählt dieser Teil von Ottobrunn zu den besonders gefragten Lagen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit einem möglichen Homeoffice-Bereich, der durch weiße Einbauregale abgetrennt ist. Durch die bodentiefen Fenster gelangt ganztags Sonnenlicht in die Räume, wodurch ein überaus angenehmes Wohnklima entsteht. Eine am Wohnbereich angrenzende, separate Einbauküche ist im zeitlosen Stil gestaltet und mit allen Elektrogeräten sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich zu dem geräumigen Hauptschlafzimmer gibt es ein zweites Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer, ein separates Ankleidezimmer und einen praktischen Abstellraum neben der Küche. Neben dem Gäste-WC befindet sich das Badezimmer und verfügt über eine Dusche, einen Doppelwaschtisch einen Handtuchheizkörper und eine Toilette. Der uneinsehbare Südbalkon besticht durch einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein. Die Wohnung ist frisch gestrichen und es wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Wohnungsangebot ab. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus die Nutzung der hauseigenen Sauna, der Wasch-/ Trockenraum und verschiedene Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
- Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden - Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Einbauregalen und Balkonzugang - Zeitlose Einbauküche mit weißen Fronten und grauer Granitarbeitsplatte; ausgestattet mit großem Cerankochfeld, Backofen, neuer Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum mit Stromanschluss neben der Küche - Zwei mögliche Schlafzimmer - Separates Ankleidezimmer - Modernes Bad mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen; ausgestattet mit einem Duschsystem mit Massagejets, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC - Separates Gäste-WC - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Großer, uneinsehbarer Südbalkon mit Markise, Pflanzkübeln zum selber bepflanzen und Blick in die Grünanlage - Neuer Laminatboden in allen Wohnbereichen, graue Fliesen in der Küche und den Sanitärräumen - Deckenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Sauna - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Personenaufzug
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Ottobrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Phönixbad, das Eisstadion und verschiedene Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Im Winter bietet sich das nahegelegene Skigebiet am Sudelfeld für Skifahrer und Snowboarder an. Wassersportler kommen an den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten. Für Golfbegeisterte gibt es ebenfalls in der Umgebung des Standorts zahlreiche Golfplätze, darunter der Golfclub Harthausen und der Golfclub München-Brunnthal. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Phönix-Bad" ist wenige Gehminuten entfernt und führt zur S- & U-Bahn-Station Neuperlach-Süd. Die S-Bahn-Station Ottobrunn erreicht man nach einer 10-minütigen Busfahrt und bietet so ebenfalls eine optimale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Regionen in der Umgebung.