Großzügige, lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Info: Keine regulären Öffnungszeiten des Info-Pavillons zw. 20.12. und 02.01.! Bei Interesse erreichen Sie uns aber gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373 - Frohe Weihnachten!
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick in den grünen, autofreiem Innenhof - perfekt für entspannte oder gesellige Stunden im Freien.
An das ca. 18 m² große Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Westausrichtung grenzt das traumhafte Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Dusche - ein Garant für erholsame Wellnessstunden.
Der durchdachte Grundriss bietet außerdem zwei weitere Zimmer zur individuellen Verfügung, alle mit Zugang zu einem der Freisitze. Viel Staufläche im Flur, sowie ein zweites Bad mit Dusche runden das Wohlfühlambiente ab. Eine Traumwohnung in begehrter Lage!
Highlights:
-Gut durchdachter Grundriss!
-Sonnige Süd-Dachterrasse
-En-Suite-Badezimmer
-Zweites Badezimmer vorhanden
EINMALIGE CHANCE - OBJEKTHIGHLIGHTS:
*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!
*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik
*QUALITÄTS-NEUBAU: Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere "StadtOase" bietet zeitgemäßes Design und modernste, energieeffiziente Technologien, die viel Geld sparen.
*EIGENE STREUOBSTWIESE: Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustür
*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter - Sicherheit und Qualität für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Unsere Räumlichkeiten zeichnen sich durch moderne Gestaltung aus, die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Balance vereint. Willkommen an einem Ort, an dem zeitgemäßes Design nicht nur sichtbar, sondern auch spu?rbar ist.
TOP AUSGESTATTET:
*Sanitärausstattung von Markenherstellern
*Qualitäts- Wand- und Bodenfliesen im Großformat 30*60 cm in den Bädern
*Ebenerdig geflieste Duschen mit Wandeinlauf
*Formschöne, elektrische Handtuchheizkörper
*Mit Garten, Balkon od. Dachterrasse
*Aufzug, Keller und Tiefgarage
*Bodentiefe Fenster
*Fenster 3-fach verglast
*Elektrisch betriebene Rollläden
*Offene Küchen
*Fußbodenheizung
*Echtholz-Parkett
*KfW EH 40 (EE)
*Grundwasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Auch barrierefreie Wohnungen
u.v.m.
Lage
München-Moosach, Gärtnerstr. - In bester Lage entsteht hier das neue Quartier zwischen Westfriedhof und Olympiapark. Ein aufregender Ort, der sich im Wandel befindet und die Verbindung zwischen urbanem Leben und gru?ner Erholung schafft. Willkommen an einem Ort, an dem Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK - Viel ist schon geschrieben worden u?ber dieses barocke Kleinod mitten in Mu?nchen -ganz romantisch mit dem Fahrrad durch Gru?nanlagen und das ehrwu?rdige Villenviertel Gern.
OLYMPIAPARK - Wer kennt sie nicht, die Silhouette des Olympiastadions in Mu?nchen. Ikonisch und zeitlos in ihrer organischen Form, die sich wunderbar mit dem umgebenden riesigen Olympiapark verbindet. Hier auf diesem Areal gibt es das ganze Jahr u?ber In- und Outdoor-Events, man kann Schlittschuhlaufen und seine Bahnen im Schwimmstadion ziehen, Tennis spielen, rollerbladen oder entspannt auf der Wiese liegen, den wöchentlichen Trödelmarkt besuchen oder Weltstars auf Konzerten zujubeln.
OLYMPIA EINKAUFSZENTRUM - Über 135 Trendgeschäfte, Warenhäuser, große und kleine Bekleidungshäuser, exklusive Labels, Accessoires-Shops, Cafés, Lokale, Bäckereien, Take-aways etc., etc. - seit den olympischen Spielen 1972 hat sich das Olympia-Einkaufszentrum, oder kurz OEZ, zu Bayerns größter Einkaufsmeile entwickelt.
Sonstiges
Sonstiges
Nachhaltiges Wohnen der Zukunft - Unser ENERGIE-KONZEPT, autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten:
*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe - Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2